7 grunde til, at det nu er en god tid at investere i fast ejendom - købers marked
Renterne faldt til det historiske lavpunkt sidste år, og de vil sandsynligvis forblive lave de næste par år. Det er en god nyhed for låntagere - det betyder lavere månedlige pantbetalinger og større boligkøbsbudgetter. ... Der er færre hjem på markedet, og husjagt er blevet mere konkurrencedygtig.
Enhver kan investere i fast ejendom
Investering i fast ejendom kræver ingen specielle færdigheder - selv en første-timer kan gøre det. Det er ikke kun mere sikkert, det vil sandsynligvis også give dig bedre afkast i det lange løb - bortset fra at give dig et solidt tag over hovedet i generationer fremover.
Vurdering af fast ejendom
Da efterspørgslen fortsætter med at vokse efter boliger, vil ejendomsværdierne fortsat stige. Zillow forudsiger, at hjemmeværdier vil værdsættes med 10.3% fra nu til november 2021. Dette betyder, at hvis du køber din første lejebolig i dag, vil dens værdi sandsynligvis stige i løbet af det næste år.
Dette er et almindeligt spørgsmål, som folk stiller nu, når vores ejendomsmarkeder er i gang igen. En ny rapport frigivet fra ANZ Bank forudsiger, at huspriserne på nationalt niveau vil stige til stærke 17% gennem 2021, før de sænkes til 6% i 2022.
Ulempen ved at købe et hus i 2021
Realkreditrenterne var tæt på historiske nedture i starten af året. De holdt sig sådan meget i januar og ud i første del af februar. ... Hvis Fed holder renterne lave, er der en god chance for, at realkreditrenterne vil forblive lave i mindst et år, hvis ikke længere.
Din nye udlejningsejendom vil værdsætte i 2020 og derefter
Mens prisvæksten har bremset nogle på forskellige ejendomsmarkeder, vil investeringsejendomme stadig fortsætte med at stige i værdi. Zillow sætter den gennemsnitlige ejendomsvurderingsgrad for ejendom på det amerikanske boligmarked 2020 til 2.8%.
Fast ejendom har mange driftsomkostninger
Du skal også budgettere for konstante vedligeholdelsesomkostninger. En anden tommelfingerregel er at budgettere mindst 1% af ejendommens værdi i årlige vedligeholdelsesomkostninger. Hvis du ejer en ejendom, skal du også betale for forsikring, som kan løbe omkring $ 1.500 om året. Ledige omkostninger.
10 måder at tjene penge på fast ejendom og blive rig
Når du beslutter at leje din ejendom ud, skal du sandsynligvis underrette din realkreditudbyder. Det er meget muligt, at din långiver kræver visse oplysninger eller handlinger, før de underskriver dine lejeplaner.
I 2020 blev realkreditrenterne reduceret på grund af pandemien, som var med til at opveje de højere priser. I 2021 forventes realkreditrenterne at stoppe med at falde. Snarere forventer National Association of Realtors satser til gennemsnitlige 3.1% og Mortgage Bankers Association siger, at realkreditrenterne i gennemsnit vil være 3.3% i 2021.
Med pantbetalinger at kæmpe med og en hård konkurrence kan du muligvis kun tjene $ 200 til $ 400 pr. Måned på en ejendom. Det er $ 4.800 om året, langt fra de $ 50.000, vi taler om for at tjene penge. Du bliver nødt til at eje over 10 ejendomme, der tjener $ 400 pr. Måned for at nå dette mål.
Endnu ingen kommentarer