Spørg enhver långiver, hvis du har lov til at låne din nedbetaling med et personligt lån eller kontant forskud, og de vil sandsynligvis sige nej. Der er dog et punkt, hvor midler lånt fra andre steder til alle praktiske formål bliver dine egne penge. ... På dette tidspunkt siges det, at de lånte midler er "krydret.”
Første gangs boligkøberudbetalingsstrategier
Før du beslutter dig for at låne penge til din udbetaling, er det vigtigt at afveje fordele og ulemper ved hver mulighed.
Du kan kun få et pant uden forskud, hvis du optager et statsstøttet lån. Regeringsstøttede lån er forsikret af den føderale regering. ... Det kan være en god idé at få et statsstøttet FHA-lån eller et konventionelt realkreditlån, hvis du finder ud af, at du ikke opfylder kvalifikationerne for et USDA-lån eller et VA-lån.
California Housing Finance Agency (CalHFA) MyHome Assistance Program giver udbetalingshjælp til kvalificerede købere. Dette har form af et andet pant på op til 3.5 procent af boligens købspris eller $ 10.000 - alt efter hvad der er mindre. Dette er et førstehjælpsprogram til udbetaling af boligkøber.
At spare 20% af din indkomst kan katapultere dig til at købe et hjem i de næste et til tre år, afhængigt af dit marked. For eksempel, hvis du tjener $ 96.000 om året, er det $ 19.200 sparet efter et år. Det er $ 38.400 efter to år og $ 57.600 efter tre.
Sådan kvalificerer du dig til et FHA-lån
Realistisk set skal de fleste førstegangs boligkøbere lægge mindst 3 procent af boligens købspris for et konventionelt lån eller 3.5 procent for et FHA-lån. For at kvalificere dig til et af disse nul-ned førstegangs boligkøplån skal du opfylde særlige krav.
Gaver fra familie og venner
Du kan bruge gaver fra nær familie til at finansiere hele eller dele af din udbetaling. Disse skal dog dokumenteres fuldt ud, herunder et brev fra hver donor, der bekræfter, at pengene ikke er et lån.
Et "piggyback" andet pant er et boligkapitallån eller en egenkapitalkreditlinje (HELOC), der laves samtidig med dit hovedlån. Dens formål er at give låntagere med lave nedbetalingsbesparelser mulighed for at låne yderligere penge for at kvalificere sig til et hovedlån uden at betale for privat pantforsikring.
Endnu ingen kommentarer