Med en HELOC låner du mod den tilgængelige kapital i dit hjem, og huset bruges som sikkerhed for kreditlinjen. Når du tilbagebetaler din udestående saldo, genopfyldes mængden af tilgængelig kredit - ligesom et kreditkort.
Rentesatser har været på eller i nærheden af lavtidsniveauer i flere år nu, og egenkapital med kredit giver dig mulighed for at drage fordel af den kendsgerning. HELOC'er kan have lavere renter og lavere startomkostninger end kreditkort, hvilket gør dem attraktive for gældskonsolidering eller løbende køb.
Fordele og ulemper ved HELOC'er
... og ulemperne
HELOC'er kan være nyttige som et boligforbedringslån, da de giver dig mulighed for at låne så meget eller så lidt som du har brug for. Hvis det viser sig, at du har brug for flere penge, kan du få dem fra din kredit, forudsat at der stadig er ledig - uden at skulle ansøge om endnu et realkreditlån.
Det er ikke en god ide at bruge en egenkapitallinje (HELOC) til at finansiere en ferie, købe en bil, betale kreditkortgæld, betale for college eller investere i fast ejendom. Hvis du undlader at foretage betalinger på en egenkapitalgrænse (HELOC), kan du miste dit hus til afskærmning.
Du kan til enhver tid betale din resterende saldo til din HELOC. ... Hvis du betaler din HELOC-saldo tidligt, kan din långiver tilbyde dig valget om at lukke kreditlinjen eller holde den åben for fremtidig låntagning. Hvorfor skal du lukke en HELOC. Nogle gange opkræver en långiver årlige gebyrer for åbne kreditlinjer.
Fordi den har en minimum månedlig betaling og en grænse, kan en HELOC direkte påvirke din kredit score, da det ligner et kreditkort til kreditbureauer. Det er vigtigt at administrere det kreditbeløb, du har, da en HELOC typisk har en meget større saldo end et kreditkort.
Hvis du beslutter at sælge dit hjem, skal du betale din HELOC fuldt ud, før du kan lukke salget. HELOC er bundet direkte til dit hus, og hvis du ikke længere ejer huset, kan du ikke længere bruge det som sikkerhed.
Renter på et HELOC eller et boliglån er fradragsberettiget, hvis du bruger midlerne til renovering af dit hjem - sætningen er "køb, opbyg eller forbedring væsentligt."For at være fradragsberettiget skal pengene bruges på den ejendom, hvis egenkapital er kilde til lånet.
Når vi modtager en ansøgning om en Home Equity Line of Credit (HELOC), skal vi bestemme værdien for ejendommen. Dette giver os igen mulighed for at bestemme det beløb, der kan lånes. Men de fleste gange med en HELOC er en fuldstændig vurdering ikke påkrævet.
I modsætning til en HELOC, der giver dig mulighed for at trække penge ud, når du har brug for det, betaler et andet pant dig et engangsbeløb. Du foretager derefter faste renter på denne sum hver måned, indtil den er betalt. Det er i det væsentlige det samme som dit første pant, kun i stedet for at få et hus får du en tilstrømning af kontanter.
For at betale en HELOC hurtigere skal du foretage yderligere betalinger hver måned, der skal anvendes på hovedbalancen eller refinansiere gælden for at undgå variable renter.
Endnu ingen kommentarer