7 muligheder for dig, når dit hjem ikke sælger
Ting, du kan gøre, når dit hjem ikke sælger
Hvad er den mest almindelige årsag til, at en ejendom ikke sælger? Det er for dyrt.
Faktorer, der gør et hjem usalgbart "er dem, der ikke kan ændres: placering, lave lofter, vanskelig grundplan, der ikke let kan ændres, dårlig arkitektur," Robin Kencel fra The Robin Kencel Group på Compass i Connecticut, der sælger boliger mellem $ 500.000 $ og $ 28 millioner, fortalte Business Insider.
Hvornår er den bedste måned at sælge et hus? Den bedste måned at sælge et hus er juni, selvom maj er tæt på en anden, ifølge en rapport fra maj 2020 fra ejendomsforskningsfirmaet ATTOM Data Solutions.
Hvis ejendommen ikke sælger på auktion, bliver den en ejendomsejendom (kaldet en REO eller en bankejet ejendom). Når dette sker, bliver långiveren ejer. Långiveren vil forsøge at sælge ejendommen alene, gennem en mægler eller med hjælp fra en REO-aktivforvalter.
Dit hjems værdi falder, når du forsømmer reparationer og opdateringer
Hvis du har brug for at sælge din ejendom hurtigt, skal du sænke prisforlangende til ca. 90% af markedsværdien. Det er en meget mere omkostningseffektiv måde end blot at vente på at sælge til den oprindelige pris, eller ved at bruge en hurtig hussalgsselskab, der i gennemsnit betaler 75% af markedsværdien.
Faktisk er salg til en kontant køber ofte den hurtigste mulighed for at slippe af med dit hjem. Det bedste ved at sælge til en kontant køber er, at salget garanteres at lukke, så længe de har de disponible midler til at betale dig.
Det korte svar er ja, tomme huse tager længere tid at sælge end møblerede, besatte eller iscenesatte huse. En undersøgelse fra Appraisal Institute viste, at ledige huse solgte for 6% mindre end huse og blev længere på markedet. Der er et par grunde til, at dette er tilfældet.
På et sælgers marked kan du normalt komme væk med færre fix-ups, før du sælger. Et hjem, der har brug for reparationer, vil dog stadig levere en lavere pris på ethvert marked. 1 På langsomme markeder gider købere måske ikke engang at se på et hjem, der har brug for arbejde.
En af grundene til, at et hjem ikke sælger, er at det ikke er blevet markedsført korrekt. Husejeren og deres agent prøver at sælge en hemmelighed! Hvis de potentielle købere af denne ejendom ikke ved, at den eksisterer, er prisen irrelevant. Du kan ikke engang give noget væk, hvis ingen ved om det.
Endnu ingen kommentarer