Der er fire store grunde til dette: det genererer sandsynligvis ikke den indkomst, du forventer, det er svært at generere et overbevisende afkast, en mangel på diversificering vil sandsynligvis skade dig i det lange løb, og fast ejendom er illikvid, så du kan ' ikke nødvendigvis sælge det, når du vil.
Investeringen er værd og tid og penge værd, da kontrol øger dine odds for at få ansvarlige lejere. Ansvarlige lejere betaler deres husleje til tiden, misbruger ikke ejendommen og kræver ikke, at du deltager i den dyre og tidskrævende bortkastningsproces.
Er der risici ved investering i udlejningsejendomme?
For at sige det enkelt, hvis alt er i orden, kan du tjene en masse penge på en lejeejendom.
Ja, at eje udlejningsejendomme er hovedpine og besvær værd, hvis du vil opbygge langsigtet velstand. Jeg har ejet udlejningsejendomme siden 2005, og de har tegnet sig for millioner af dollars i formueskabelse. Opbygning af formue gennem kapitalvurdering og lejestigning er en stærk kombination.
For eksempel, hvis ejendommene på dit marked koster $ 100.000, og hvis du planlægger at eje dem gratis og klare, skal du bruge 10 udlejningsejendomme. Men hvis du planlægger at have 50% gearing, og ejendommene koster $ 100.000, skal du eje 20 huslejer.
Svaret er nej. Leje er ikke spild af penge. Argumentet mod leje er, at du ikke lægger dine penge til en stor investering: dit hjem.
Resumé. Investering i udlejningsejendomme er en fantastisk måde at opbygge velstand på, men det er stadig relativt langsomt. I stedet skal du starte, skalere og sælge en virksomhed for at skabe grundlæggende velstand. Denne forretning kan være fast ejendomsrelateret.
Generelt gør mindst $ 100 i fortjeneste pr. Udlejningsejendom det værd at gøre. Men selvfølgelig er mere overskud generelt bedre i erhvervslivet! Hvis du overvejer at købe en lejebolig og ønsker at beregne potentiel fortjeneste, er der nogle trin til at tage for at få fat i det.
Hvis du ejer udlejningsejendomme, skal du være opmærksom på dit føderale skatteansvar. Alle lejeindtægter skal rapporteres på din selvangivelse, og generelt kan de tilknyttede udgifter trækkes fra din lejeindtægt. ... Som kontantgrundlag skatteyder trækker du generelt dine lejeudgifter i det år, du betaler dem.
5 skattefordele ved at blive udlejer
Top ti skattefradrag for udlejere
Endnu ingen kommentarer