Her er otte ting, du skal overveje, når du begynder at evaluere potentielle nøglefærdige ejendomme som investeringer.
Nøglefærdige ejendomme er en god mulighed for investering i fast ejendom. De gør det muligt for enkeltpersoner uden erfaring at købe lejeboliger, der genererer passiv indkomst med øjeblikkelig pengestrøm. Plus, nøglefærdige investeringer er recessionssikre og giver mulighed for at investere i lukrative ud af statslige lejemarkeder.
Her er et kig på nogle af de vigtigste ting, du skal overveje, hvis du planlægger at investere i ejendomsmarkedet.
En totalentreprise er et fuldt renoveret hjem eller lejlighedskompleks, som en investor kan købe og straks leje ud. ... De samme firmaer kan også tilbyde ejendomsadministrationstjenester til købere, hvilket minimerer den tid og kræfter, de har på at leje.
De fleste ejendomseksperter er enige om, at alt over 8% er et godt investeringsafkast, men det er bedst at sigte mod over 10% eller 12%. Ejendomsinvestorer kan finde de bedste investeringsejendomme med høj kontant kontantafkast i deres valgte by ved hjælp af Mashvisors Property Finder!
Nøglefærdig ejendom betyder typisk ikke møbleret, men nogle nøglefærdige ejendomme kan leveres. Det står typisk i ejendomsbeskrivelsen, om den er møbleret eller ej. Hvis du er på turné med en totalentreprise og bliver forelsket i møblerne og ejendommen, skal du dog tale med din ejendomsmægler.
For det første køber nøglefærdige virksomheder ofte ejendommen med rabat og sælger den til dig, ejeren uden for staten, for et højere beløb, hvilket i det væsentlige "vender" ejendommen til dig for et betydeligt beløb. Derefter tjener den nøglefærdige udbyder en månedlig indkomst ved at administrere ejendommen for dig.
Din nye udlejningsejendom vil værdsætte i 2020 og derefter
Mens prisvæksten har bremset nogle på forskellige ejendomsmarkeder, vil investeringsejendomme stadig fortsætte med at stige i værdi. Zillow sætter den gennemsnitlige ejendomsvurderingsgrad for ejendom på det amerikanske boligmarked 2020 til 2.8%.
Der er fire store grunde til dette: det genererer sandsynligvis ikke den indkomst, du forventer, det er svært at generere et overbevisende afkast, en mangel på diversificering vil sandsynligvis skade dig i det lange løb, og fast ejendom er illikvid, så du kan ' ikke nødvendigvis sælge det, når du vil.
Generelt gør mindst $ 100 i fortjeneste pr. Udlejningsejendom det værd at gøre. Men selvfølgelig er mere overskud generelt bedre i erhvervslivet! Hvis du overvejer at købe en lejebolig og ønsker at beregne potentiel fortjeneste, er der nogle trin til at tage for at få fat i det.
Et nøglefærdigt hjem, også kendt som et hjem, der er klar til at flytte ind, er et hjem, der er komplet, når du flytter ind. Dette betyder, at du bogstaveligt talt kan dreje nøglen, når byggeprocessen er afsluttet, og begynde at bo i dit helt nye hjem. Det er en smart mulighed for nye boligkøbere, der måske føler sig overvældet af hele byggeprocessen.
En nøglefærdig ejendom er et indflytningsklar hjem, der ikke kræver større reparationer eller forbedringer, før det er beboeligt. ... Lejlighedsvis vil ejendomsfortegnelser bruge udtrykket nøglefærdig til at lokke købere, selv når stedet ikke er ordentligt renoveret.
Turn-key er et udtryk, der bruges af en liste over agenter i marketinganmærkninger for at indikere, at hjemmet er klar til indflytning. Dette betyder, at alle apparater er i funktionsdygtig stand, og der er ingen åbenlyse strukturelle eller elektriske problemer med hjemmet.
Endnu ingen kommentarer