Sådan sammenlignes investeringer i udlejningsejendomme
Der er fem hovedkategorier af fast ejendom: bolig, kommerciel, industriel, rå jord og særlig brug. Du kan investere i fast ejendom direkte ved at købe et hjem, en lejeejendom eller anden ejendom eller indirekte gennem en ejendomsinvestering (REIT).
For alle, der ønsker at forstå, hvordan branchen fungerer, og hvad hver af de største kategorier repræsenterer, vil nedenstående forklaringer være en nyttig guide.
Gennemsnitlig løn til en ejendomsinvestor
Ejendomsinvestorer i Amerika tjener en gennemsnitlig løn på $ 82.023 pr. År eller $ 39 pr. Time. De øverste 10 procent tjener over $ 152.000 om året, mens de nederste 10 procent er under $ 44.000 om året.
Bedste måder at investere i fast ejendom på
Din nye udlejningsejendom vil værdsætte i 2020 og derefter
Mens prisvæksten har bremset nogle på forskellige ejendomsmarkeder, vil investeringsejendomme stadig fortsætte med at stige i værdi. Zillow sætter den gennemsnitlige ejendomsvurderingsgrad for ejendom på det amerikanske boligmarked 2020 til 2.8%.
Fast ejendom har mange driftsomkostninger
Du skal også budgettere for konstante vedligeholdelsesomkostninger. En anden tommelfingerregel er at budgettere mindst 1% af ejendommens værdi i årlige vedligeholdelsesomkostninger. Hvis du ejer en ejendom, skal du også betale for forsikring, som kan løbe omkring $ 1.500 om året. Ledige omkostninger.
Når du investerer i fast ejendom, kan du opnå en million dollar eller større nettoværdi simpelthen fordi de ejendomme, du ejer og administrerer, er steget i værdi gennem årene. Få af os har kontanter til rådighed for at købe ejendommen direkte. Dette er grunden til, at mange lægger forskud på en ejendom, før de reparerer den.
Svaret er næsten seks tal for den gennemsnitlige kommercielle ejendomsmægler, der kom ind som den højeste indkomst ud af alle de agenter, vi undersøgte. At blive ekspert inden for kommerciel ejendom kan tage mere træning - men det viser, at mere uddannelse lønner sig i dette tilfælde.
Fire typer fast ejendom
Der er flere typer ejendomsinvesteringer, men de fleste falder i to kategorier: Fysiske ejendomsinvesteringer som jord, boliger og kommercielle ejendomme og andre former for investering, der ikke kræver at eje fysisk ejendom, såsom REITs og crowdfunding-platforme.
Endnu ingen kommentarer