Ejendomsadministration er ikke pengene værd for nogle investorer. ... En vigtig note, selvom du vælger at administrere dine egne ejendomme - det lønner sig at have en reserveplan, hvis du ikke længere er i stand til at håndtere dem. For andre, der investerer i fast ejendom, er der ingen måde, de vælger at administrere deres egne lejeboliger på.
Med de fleste investeringsejendomme er du ansvarlig for reparationer, lejerklager, opkrævning af husleje og meget mere. Hvis du har mere end én ejendom, kan arbejdsmængden være betydelig. ... Ansættelse af et ejendomsadministrationsselskab kan være en god ide, hvis du er økonomisk forberedt.
I USA kommer det meste af et administrationsselskabs indtægter fra administrationsgebyrer og lejergebyrer, men ikke andre steder. ... Hvis du tjener en samlet gebyrindkomst pr. Ejendom på omkring $ 2.000 pr. År for en ejendom, og din fortjenstmargen er 20 procent, betyder det, at du kun tjener $ 400 på den ejendom.
Fordele ved at bruge et ejendomsadministrationsselskab
I IRS 'øjne er udlejere som enhver anden virksomhedsejer og har brug for at betale skat på deres overskud. Heldigvis er omkostninger forbundet med ejendommen, herunder ejendomsadministrationsgebyrer, fradragsberettigede. ... De kan også forenkle tingene, når det kommer til at forberede sig på skattetid.
Administrationsgebyret er normalt en procentdel af den samlede brutto leje, men du finder også lejerejere, der opkræver et månedligt fast gebyr. Priser varierer afhængigt af marked, men de fleste administrationsselskaber opkræver 10% af den månedlige leje for at administrere et enfamiliehus.
Ejendomsadministratorens ansvar kan omfatte tilsyn med og koordinering af bygningsvedligeholdelse og arbejdsordrer, udførelse af let håndværker og rengøringsarbejde, løsning af lejers bekymringer og klager, reklame, visning og leasing af ledige enheder, opkrævning og deponering af husleje og kommunikation regelmæssigt med ...
Grundlæggende er det administrationsselskabets ansvar at opretholde udviklingen og betale eventuelle tilknyttede omkostninger for den samme. Til gengæld opkræver de gebyrerne for disse tjenester som servicegebyrer. Udlejerens rolle er begrænset, og de kan kontakte dig for at give dig besked om forfalden husleje.
15 spørgsmål til en ejendomsadministrator
En af grundene til, at ejendomsadministrationsselskaber fejler, er, at den regnskab, de gør for deres investorer, er for løs. Dette resulterer i manglende indkomst, unøjagtige udgifter, forfaldne betalinger til tredjepartsleverandører, unøjagtige lejeruller og så meget mere.
En ejendomsadministrator skal være i stand til at lytte og kommunikere samt være proaktiv og involveret, aktuel og kyndig. Han eller hun skal også være niveauhovedet og ressourcefuld, nacn og formuleret. For alle ejendomsadministratorer, der flittigt prøver at udmærke sig, fortsætter listen med "and's".
Administrationsselskaber håndterer den daglige drift af leje af ejendomme, reparationer, klager, opkrævning af husleje og finde lejere. De opkræver udlejer en procentdel af den månedlige leje for at udføre disse opgaver, normalt 10 procent. Lejeren betaler ikke disse gebyrer.
Endnu ingen kommentarer