Top 5 bedste ejendomsinvesteringsmarkeder i Colorado
De bedste steder at købe fast ejendom i Colorado
Bedste byer til investering i fast ejendom, rangeret
Ifølge amerikanske ejendomseksperter forventes naturlig styrkelse at forblive stærk og stabil på det amerikanske boligmarked i 2020 og derefter. Hjemværdier på de fleste af de bedste steder at købe en lejeejendom vil fortsætte med at stige for at give et langsigtet investeringsafkast for ejendomsinvestorer.
Her er de tre bedste typer ejendomme, der skal overvejes, primært på grund af det positive pengestrømspotentiale.
I metro Denver, en lejer, der kun placerer 3.5% lavere end et medianprishus til en 4% pantrente betaler $ 511 mere om måneden end at leje en sammenlignelig ejendom, ifølge Wolfs analyse. Hvis de kan komme med de fulde 20% ned, vil de lomme $ 203 mere om måneden ved at eje versus leje.
Efter at have knust data fra den amerikanske folketælling med hensyn til medianboligomkostninger, medianindkomst og samlede leveomkostninger er Craig det mest overkommelige sted at bo i Colorado.
...
De 10 mest overkommelige steder at bo i Colorado
Selv om det måske ikke er den mest glamourøse ejendomsinvestering, kan det være en god investering at købe rå jord - hvis du forstår, hvordan man investerer korrekt i jord som en ejendomsudvikler. Jordinvesteringer kan producere højt afkast, passiv indkomst og store fortjenstmargener.
Din nye udlejningsejendom vil værdsætte i 2020 og derefter
Mens prisvæksten har bremset nogle på forskellige ejendomsmarkeder, vil investeringsejendomme stadig fortsætte med at stige i værdi. Zillow sætter den gennemsnitlige ejendomsvurderingsgrad for ejendom på det amerikanske boligmarked 2020 til 2.8%.
Den gennemsnitlige boligpris i Californien forventes at stige op til 1.3 procent til $ 648.760 i 2021 efter en forventet 8.1 procent stigning til $ 640.330 i 2020 fra $ 592.450 i 2019. Medianpriserne for eksisterende huse, der udgør to tredjedele af markedet, vil stige beskedent 1.3% næste år og rammer $ 648.760.
En ulempe ved at investere i en lejeejendom er, at det at eje en lejeejendom for de fleste mennesker er en seriøs koncentration af deres aktiver. ... Kan det lide eller ej, ved at eje en lejebolig binder du dig selv til det lokale ejendomsmarked på en meget stram måde. Koncentration af aktiver er ikke en klog investeringsstrategi.
Der er fire store grunde til dette: det genererer sandsynligvis ikke den indkomst, du forventer, det er svært at generere et overbevisende afkast, en mangel på diversificering vil sandsynligvis skade dig i det lange løb, og fast ejendom er illikvid, så du kan ' ikke nødvendigvis sælge det, når du vil.
Når du har en lejebolig, der er besat, betaler din beboer husleje. Denne husleje går mod dit pant, hvilket betyder, at din beboer betaler dit boliglån. Vi kalder denne gæld nedbetalt. ... Men i teorien skal du helt sikkert købe en lejeejendom, hvis du tror, du kan nyde godt af en fordel med høj gæld nedbetalt.
Endnu ingen kommentarer