Dette tillader lejerejere at bruge bonusafskrivninger til at fratrække 100% af udgifterne til brugt personlig ejendom inkluderet i lejeenhederne i et enkelt år. Bemærk, at der ikke må anvendes bonusafskrivninger på nogen ejendom med en afskrivningsperiode på 20 år eller mere, som ekskluderer fast ejendom og dens komponenter.
Bonusafskrivning gælder kun for personlig ejendom (ikke bygningen) med en levetid på mindre end 20 år. ... Tidligere var personlig ejendom brugt i udlejningsejendomme såsom møbler, køleskabe, serier og andet udstyr, der blev brugt i beboelsesrum, ikke berettiget til fradrag i afsnit 179.
Ejendommen er kun kvalificeret til afskrivning af bonus, hvis:
En virksomhed kan bruge sektion 179 til at trække materielle, langsigtede personlige ejendele. ... Dette betyder, at udlejere nu kan bruge sektion 179 til at trække udgifterne til personlige ejendomsgenstande, de køber, til brug i lejeboliger - for eksempel køkkenapparater, tæpper, forhæng eller persienner.
Efter konvention er de fleste U.S. lejeboliger afskrives med en sats på 3.636% hvert år for 27.5 år. Kun værdien af bygninger kan afskrives; du kan ikke afskrive jord.
Hvis du ikke afskriver din ejendom, sparer du ikke skatten - IRS opkræver den på den afskrivning, du skulle have gjort krav på, uanset om du faktisk gjorde det. Med dette i tankerne gør afskrivning af din ejendom dig ikke ondt, når du sælger den, men det hjælper dig virkelig, mens du ejer den.
Den nye lov tilføjede kvalificeret film, tv og live teaterproduktioner som typer af kvalificeret ejendom, der kan være berettiget til 100 procent bonusafskrivning. Denne bestemmelse gælder for ejendom erhvervet og taget i brug efter sept. 27., 2017.
Du kan ikke bruge det til at skabe et tab eller uddybe et eksisterende tab. Men du kan kræve afskrivning på bonus, fordi det ikke er begrænset til din skattepligtige indkomst.
Afsnit 179 lader virksomhedsejere trække et fast dollarbeløb af nye forretningsaktiver, og bonusafskrivninger giver dem mulighed for at trække en procentdel af omkostningerne. ... Baseret på 2020-afsnit 179-reglerne giver afsnit 179 dig mere fleksibilitet med hensyn til, hvornår du får dit fradrag, mens bonusafskrivning kan gælde for flere udgifter om året.
CARES Act og TCJA kan gøre HVAC-eftermontering berettiget til 100% fradrag og bonusafskrivning. ... Som baggrund: I 2017 ændrede TCJA reglerne om bonusafskrivning - et skatteincitament, der giver virksomheder mulighed for at fratrække en stor del af et aktivs forudgående omkostninger i stedet for at afskrive dem over aktivets brugstid.
Afsnit 179 tillader skatteydere at fratrække udgifter til bestemt ejendom som en udgift, når ejendommen tages i brug. ... Fradraget i § 179 gælder for materielle personlige ejendele såsom maskiner og udstyr købt til brug i en handel eller forretning, og hvis skatteyderne vælger kvalificeret fast ejendom.
Hvis du står over for en stor skatteregning på grund af den ikke-kvalificerede brugsdel af din ejendom, kan du udskyde at betale skat ved at gennemføre en 1031-bytte til en anden investeringsejendom. Dette giver dig mulighed for at udskyde indregning af enhver skattepligtig gevinst, der vil udløse afskrivninger og kapitalgevinstskatter.
Normalt kan du fratrække omkostningerne ved apparater, du har købt til en virksomhed, inklusive en lejeejendom, over en periode i henhold til varens afskrivningsplan. ... I mange tilfælde kan du i stedet vælge at fratrække dens værdi på én gang, især under nye regler, der træder i kraft for skatteåret 2018.
Endnu ingen kommentarer