Selvom du ikke behøver at være gift for at købe et hus sammen, er det vigtigt at bemærke, at ugifte personer ansøger om realkreditfinansiering som enkeltpersoner, uanset forholdsstatus. I modsætning hertil kan ægtepar ansøge om pant som en enhed.
Ugifte par vil ansøge om pant som enkeltpersoner. Dette betyder, at partneren med den stærkere økonomiske og kredit score måske ønsker at købe boligen for at få bedre pantvilkår og renter. ... Nogle långivere tillader muligvis begge parter at ansøge om et pant sammen.
"Hvis du er sikker på, at du vil købe en ejendom sammen, selvom du ikke er gift, skal du først få ordentlig juridisk rådgivning," sagde Rind. ”Hver af jer bør konsultere en separat kvalificeret advokat i jeres jurisdiktion om, hvordan man dokumenterer ejerskabs- og finansieringsoplysninger, og om I har brug for en samboeraftale.”
Måske er den mest almindelige måde for ugifte par at overtage ejendomsretten til som "lejere til fælles.”I modsætning til en fælles leje har en fælles lejer ingen automatisk ret til at arve ejendommen, når den anden partner dør.
Fordi realkreditudbydere behandler ægtepar som en enkelt enhed, kan disse par kvalificere sig til betydelige lån med gode betingelser og priser, så længe en partner har en god kredithistorie. Imidlertid behandler långivere ugifte par som individuelle boligkøbere.
Når en ejendom ejes i fællesskab af mere end en person, gælder følgende skatteregler for ejendomsskat og pant i renter: For ugifte par og ikke-beslægtede kan hver skatteyder kun kræve den del af eventuelle udgifter, såsom pant i renter eller ejendomsskatter , at de faktisk betalte.
De fleste første gangs købere, inklusive singler, ægtepar og ugifte låntagere, vælger FHA-lån. FHA er for de fleste ugifte par, partnere eller venner, der ønsker at købe et hus sammen, gå til kilden. ... Minimumskravet til forskud på et FHA-lån er kun 3.5%.
Kvinder er lidt mere tøvende end mænd, da de gerne vil vente to måneder ekstra, før de forpligter sig til at købe med en partner. Det samme gælder for leje, men når det gælder udveksling af nøgler til deres respektive hjem, har både mænd og kvinder en tendens til at vente omkring 11 måneder.
A For at være i stand til at købe din ven ud skal du være i stand til at tage hele pantet på egen hånd og finde nok kontanter til at betale hende for sin andel af kapitalen i ejendommen. ... Du tager den aktuelle værdi af ejendommen, trækker det udestående beløb på pantet og deler det resterende beløb med to.
Du kan få et pant med din forlovede, hvis du begge overholder långiverens retningslinjer. Hvis en af jer har dårlig kredit eller på anden måde ikke kvalificerer sig, kan du stadig købe et hus, men du bliver nødt til at vente til efter, at dit pant lukkes for at føje din forlovede til lånet eller titlen.
Imidlertid har ugifte par, der bor sammen, forskellige juridiske rettigheder i forhold til ægtepar. Ugifte par har ikke den samme juridiske beskyttelse som ægtepar; og de har også mindre ansvar over for hinanden i tilfælde af brud.
Ejendom ejet af den afdøde mand alene: Ethvert aktiv, der ejes af manden i hans navn alene, bliver en del af hans ejendom. Intestacy: Hvis en afdød mand ikke havde nogen vilje, passerer hans ejendom efter intestacy. ... og heller ingen levende forælder, modtager hustruen sin mands hele ejendom.
Misforståelser og virkeligheder. Det er en misforståelse, at nogen kan "fjernes" fra gerningen. En medejer kan heller ikke blot fjerne en anden parts interesse i en ejendom ved at udføre en ny gerning uden den anden part. Kort sagt, ingen kan fjernes passivt fra en titel.
Endnu ingen kommentarer