Pro: Skattefordele
Ligesom din primære bopæl kan det at eje et andet hjem give dig nogle skattefordele, som du måske ikke har været opmærksom på, ifølge ejendomsmægler.com. Hvis du køber et andet hus, overskrider du en gældsgrænse på 1 million dollars, kan du muligvis afskrive alle dine renter på dine lånebetalinger [1].
At købe et sommerhus er en vigtig økonomisk beslutning. ... Du kan spare penge i det lange løb, hvis du ofte ferierer. Hvis du tilbringer to måneder hver sommer på stranden, kan dine årlige pantbetalinger på et feriehus være sammenlignelige med det, du betaler for at leje i to måneder.
Top 9 fordele og ulemper ved at eje en ferieudlejning
Måder at reducere din kapitalgevinstskat på
Husejere kan trække op til $ 10.000 i alt ejendomsskat om året på føderal indkomstskat, inklusive skat på et andet hjem. Hvis du ikke lejer dit andet hjem ud, beskattes det ligesom en primærbolig med pant i renter og ejendomsskat fradragsberettiget.
Top 25 markeder for køb af et sommerhus i 2020
| Marked | Median salgspris | |
|---|---|---|
| 1 | Big Sky, MT | $ 541.842 |
| 2 | Cape Hatteras, NC | $ 379.248 |
| 3 | Poconos, PA | $ 200.190 |
| 4 | Gatlinburg, TN | $ 269.523 |
For aldrig at få din ferieejendom til at føles som en byrde, her er min købsregel for ferieejendom: Brug ikke mere end 10% - 20% af din nettoværdi på en købspris på en ejendom (ikke nedbetaling).
Top 10 ting at vide om at købe et andet hjem
Betal for dit andet hjem med kontanter.
Du skal betale for huset og alle udgifter i forbindelse med det (såsom lukkeomkostninger) kontant. Du bør aldrig optage lån til en anden ejendom, selvom det er en investering. Et lån er altid en risiko. ... Dette andet hjem skal være en velsignelse - ikke en byrde!
Forudsat at du er ejer af det andet hjem, kan du gøre alt, hvad du kan lide inden for lovens rammer. Hvis du vælger at tillade en slægtning eller en nær ven at bruge huslejen gratis, så kan du gøre det. Som andre har sagt, betaler du stadig de andre udgifter som skat og forsikring på ejendommen.
Lakefront Property er generelt en god investering
Når man overvejer det bedste sted at købe et søhus, er nogle placeringer bedre end andre set fra et investeringsmæssigt synspunkt. ... Foruden investeringspotentialet kan du endda leje dit andet hjem i op til 180 dage om året, når du ikke bruger det.
Endnu ingen kommentarer