At eje en ferieejendom har mange fordele og fordele:
Ferieudlejningsinvesteringer er en fantastisk måde at få en passiv indkomst på, hvis du foretager dybtgående markedsundersøgelser og er forberedt. En ferieudlejningsejendom, der kan generere nok lejeindtægter til at betale for sig selv, er et godt sted at starte, hvis du er interesseret i ejendomsinvestering.
Køb ikke en ferieejendom
At købe en ferieejendom kan være en klog langsigtet investering, hvis du køber på det rigtige tidspunkt. Men for at udnytte din investering skal du enten tjene lejeindtægter eller sælge. ... For det store flertal af mennesker er det spild af penge at købe en ferieejendom.
Typisk er et godt afkast på din investering 15%+. Brug af cap rate-beregningen er en god afkastprocent omkring 10%. Brug af kontant ved kontantrenteberegning er en god afkastsats 8-12%. Nogle investorer overvejer ikke engang en ejendom, medmindre beregningen forudsiger mindst 20% afkast.
Top 9 fordele og ulemper ved at eje en ferieudlejning
Med blomstrende investeringsmuligheder i de smukkeste hjørner af vores land er vi glade for at være tilbage med vores årlige liste over de bedste steder at købe en ferieudlejning.
...
At købe et strandhus kan give et fremragende investeringsafkast, en pålidelig indkomststrøm og adgang til et dejligt feriested. Mange strandhusinvestorer køber boliger, som de efterfølgende lejer ud i spidsbelastningstider. ... Det lader dem effektivt bo i huset gratis i den ikke-højsæson.
For aldrig at få din ferieejendom til at føles som en byrde, her er min købsregel for ferieejendom: Brug ikke mere end 10% - 20% af din nettoværdi på en købspris på en ejendom (ikke nedbetaling).
Andet hjem vs investeringsejendomme: pantvilkår og skatteregler. ... Et andet hjem er en ejendom, som du har til hensigt at bo i mindst en del af året eller regelmæssigt besøger. Derimod købes investeringsejendomme primært til indtægtsgenerering og lejes ofte ud det meste af året.
Sådan tjener du penge på en ferieudlejningsejendom
Hvis du overvejer at købe en ferieejendom eller allerede ejer en, kan du danne et selskab med begrænset ansvar (LLC) med det ene formål at føre tilsyn med ejendommen. Du kan danne denne type forretningsenhed i en af de 50 stater.
Ting at vide, før du køber et sommerhus
At tjene penge på VRBO afhænger af at forstå gæsternes ønsker, oprette en tiltalende liste og opkræve konkurrencedygtige priser. Men måske det vigtigste er at tilbyde en mindeværdig gæstoplevelse af høj kvalitet, som vil trække positive anmeldelser, forbedre placeringen på VRBO og hjælpe dig med at tjene penge på listen.
Endnu ingen kommentarer