Det maskerer sans - gamle hjem kommer med flere risici, og forsikringsselskaber er ikke villige til at betale regningen for de usete omstændigheder. Gamle ledninger kan være en farlig brandfare, gamle VVS kan udgøre store vandproblemer, og smuldrende betonfundamenter kan forårsage oversvømmelser og dyre strukturelle problemer.
Et gammelt hus kan komme med arbejde - men det kan også være en god investering. Da boliger i nybyggeri oversvømmer markedet på det seneste, kan det virke som om købere foretrækker nyere huse frem for ældre huse. ... Ejendomme har længe været en investering for dem, der ønsker at skabe langsigtet velstand i generationer.
Gamle huse kan købes for mindre. Hvis du leder efter en ægte fixer-øvre, betaler du sandsynligvis mindre, end du ville have for et nyt hjem. Og hvis du selv foretager renoveringen, kan du spare tusindvis af dollars i det lange løb, og du ender med en stor investering. ... Et gammelt hus har masser af karakter.
Når du tænker på, hvilken type hjem der passer til dig, er det vigtigt at bemærke, at ældre huse typisk sælger for betydeligt mindre end et nyere hjem ville. ... I sidste ende er det kun køberen, der kan bestemme værdien af et hjem, og det varierer fra køber til køber.
Et femten år gammelt hus med god byggekvalitet vil være langt bedre end et rush-bygget nyt hus og omvendt. Du vil sandsynligvis ikke finde kvalitet i et underinddelingshus uanset nyt eller 10-15 år gammelt, så du køber for det meste uønsket.
Alder er subjektiv, når det kommer til huse, men en uskreven regel er, at hvis et hjem er 50 år eller ældre, betragtes det som "gammelt", og et hjem bygget før 1920 betragtes som "antik.”Der er mange faktorer, der kan bidrage til den tilstand, dit potentielle drømmehus kan være i, og heldigvis kan de fleste blive fanget under ...
Din nye udlejningsejendom vil værdsætte i 2020 og derefter
Mens prisvæksten har bremset nogle på forskellige ejendomsmarkeder, vil investeringsejendomme stadig fortsætte med at stige i værdi. Zillow sætter den gennemsnitlige ejendomsvurderingsgrad for ejendom på det amerikanske boligmarked 2020 til 2.8%.
Det handler aldrig om alder
Grunden til, at du aldrig er for gammel til at få et pant, er, at det er ulovligt for långivere at diskriminere på baggrund af alder. ... Det er fordi uanset hvor gammel eller ung du er, skal du stadig være i stand til at bevise over for din långiver, at du har de økonomiske midler til at foretage dine pantbetalinger.
Tegn på strukturelle skader på et hus
Gennemsnitlige omkostninger til ombygning & Renover et hus
| Areal | Gennemsnitlige omkostninger |
|---|---|
| Hele huset (low-end) | $ 15.000 - $ 40.000 |
| Hele huset (mellemklasse) | $ 40.000 - $ 75.000 |
| Hele huset (high-end) | $ 75.000 - $ 200.000 |
| Fuld tarm til studs & Ombyg | $ 100.000 - $ 200.000 |
Hvis du taler om en fixer-overdel med ret store renoveringsomkostninger, bliver du nødt til at bruge mindst 10 procent af boligens værdi eller omkring $ 30.000. Og det er inden du begynder at tale om det helt nye køkken.”
Omkostninger til ombygning af et hus
| Ydre | $ 5.000 - $ 15.000 |
|---|---|
| Stue eller soveværelse | 1.500 $ - 5.500 $ |
| Kælder | $ 11.000 - $ 30.000 |
| Tag | $ 5.500 - $ 10.500 |
| Samlet hus | $ 33.500 - $ 150.000 |
Endnu ingen kommentarer