Ja, du kan tegne et nyt pant, selvom du allerede har et af dine egne - så længe din indkomst er tilstrækkelig til at betale begge prioritetslån, hvis det er nødvendigt.
Under garanteringsmikroskopet
En medunderskriver til et hus kan købe et andet hus, hvis hun viser den nye långiver, at det medunderskrevne lån har god status og sandsynligvis ikke misligholder, eller hvis hun giver långiveren mulighed for at tælle det medunderskrevne lån som sin forpligtelse.
FHA-lån. FHA-lån er specielle typer af statsstøttede lån, der kan give dig mulighed for at købe et hjem med en lavere kredit score og så lidt som 3.5% lavere. Hvis du ønsker at få et FHA-lån med en ikke-okkuperende medkund (du kan maksimalt have to), skal din medkund opfylde et par grundlæggende kriterier.
Kan et familiemedlem samle mit pant? Ja. Långivere kan ofte acceptere en garantis underskrift, hvis garantisten er i en god økonomisk tilstand. Dog kan garantister, der tegner et lån til en mere risikofyldt låntager, blive bedt om også at stille sikkerhed.
Typisk har husejere muligvis ikke mere end et FHA-lån ad gangen. ... Cosigners kan dog have mere end et FHA-lån, hvis de coignignerer til en anden FHA-låntager og ikke besætter ejendommen som deres primære bopæl. En ikke-beboer cosigner kan bo i et hjem med et FHA-lån og cosign til en anden.
Lånet kan skade din kredit score.
Men din score kan blive skadet, selvom den primære låntager er flittig med betalinger. En høj ubetalt saldo på et lån, du medunderskrev, kan skade din kreditudnyttelsesgrad, som er den procentdel af din tilgængelige kredit, der er i brug, og som er en stor del af din kredit score.
Din realkreditudbyder kan anbefale at bede en forælder eller et familiemedlem om at underskrive lånet for dig. FHA og traditionelle realkreditudbydere tillader medunderskrivere at bruge deres indkomst og kredit til at sikre lånet på dine vegne. Medunderskrivelse af lånet får nøglerne i dine hænder hurtigere, men har mange ulemper.
Risikoen ved at være medunderskriver
Hvordan påvirker det at være medunderskriver min kredit score? At være medunderskriver i sig selv påvirker ikke din kredit score. Din score kan dog blive påvirket negativt, hvis hovedkontoejeren savner betalinger. ... Du skylder mere gæld: Din gæld kan også øges, da modtagerens gæld vises på din kreditrapport.
Hvis du ejer et hjem, kan du når som helst træffe beslutningen om at sælge det. Alt dette ændres dog, hvis du ejer ejendommen sammen med en anden. Hvis du deler ejerskab med en anden person, kan ingen af jer sælge ejendommen uden tilladelse fra den anden.
I nogle tilfælde vil du ikke være i stand til at forhandle eller fjerne medunderskriveren fra lejekontrakten. I så fald er det vigtigt at forstå, at medunderskriveren kun er ansvarlig for lejekontraktens længde, som normalt er et år.
I streng forstand er svaret nej. Det faktum, at du er medsigner i og for sig, skader ikke nødvendigvis din kredit. Selvom den tildelte konto betales til tiden, kan gælden dog påvirke din kredit score og revolverende brug, hvilket kan påvirke din evne til at få et lån i fremtiden.
Endnu ingen kommentarer