Hvilke dokumenter er nødvendige
I nogle stater underskriver køberen en Deed of Trust snarere end et pant, men begge dokumenter tjener det samme formål. Pantebreven er dit løfte om at tilbagebetale dit lån. ... Den afsluttende offentliggørelse indeholder oplysninger om de endelige lånevilkår og de specificerede omkostninger forbundet med lånet.
Boligkøbere: Hvad der skal bringes til afslutning
Hvad er købers ansvar ved afslutningen?
ESCROW FORBEREDER LÅNEDOKUMENTER ELLER “SIGNERINGSPAKKE”: Når lånedokumenterne er trukket, sender långiveren dem derefter til Escrow-officer, der forbereder “Signeringspakken”.
Undertegnelse af de afsluttende dokumenter overfører lovligt ejerskab fra sælgeren, og du bliver den nye ejer af ejendommen. ... Ved afslutningen underskriver du et antal dokumenter, overfører penge, og derefter overfører sælgeren ejendommen til dig.
For at undgå komplikationer, når du lukker dit hjem, er her listen over ting, du ikke skal gøre efter at have lukket et hus.
Der er virkelig kun to regler, når det kommer til korrekt påklædning til et lukning af et hjem: 1) Mæglere og andre fagfolk (lukkere og långivere) skal have formelle forretningsdragter (undskyld, ingen "business casual"); 2) klienter kan bære, hvad de vil.
Hvor lang tid efter klar til lukning kan du lukke? Normalt inden for 3 dage efter modtagelse af din afsluttende videregivelse. Selvom det er klart at lukke betyder, at långiveren er klar til at etablere en slutdato med titelfirmaet eller advokaten, vil du sandsynligvis modtage nyheden ved at modtage din første afsluttende offentliggørelse.
Cirka 30 til 45 dage. Med elektronisk dataindsamling og stigende konkurrence reducerer långivere denne tidsramme. I den 12-måneders periode, der sluttede december 2020, var gennemsnittet imidlertid 47 dage til at lukke et lån på et køb, ifølge Ellie Mae, et teknologiselskab, der betjener realkreditudbydere.
Vi skal udføre de afsluttende poster for at få dem til at matche og nulstille de midlertidige konti.
For at være klar tager det kun 1 til 1.5 timer til at underskrive alt papirarbejde for at lukke i et hjem, og sælgere kan ofte springe lukkebordet over ved at underskrive deres dokumenter på forhånd.
I modsætning til køberen, der muligvis skal deltage i lukningen for at underskrive originale lånedokumenter leveret af långiveren til lukningen, kan du som sælger måske eller måske ikke have brug for at deltage. For enten en konventionel spærringslukning eller en bordlukning kan du muligvis præ-underskrive gerning og andre overførselsdokumenter.
Endnu ingen kommentarer