Sammenligning af 15-årige og 30-årige pantvilkår

Vigtigste takeaways. De fleste boligkøbere vælger et 30-årigt fastforrentet realkreditlån, men et 15-årigt pant kan være et godt valg for nogle. Et 30-årigt pant kan gøre dine månedlige betalinger mere overkommelige. Mens de månedlige betalinger på et 15-årigt pant er højere, er omkostningerne ved lånet i det lange løb mindre.

1. Hvorfor er det bedre at tegne et 15-årigt pant i stedet for et 30-årigt pant?
2. Er det bedre at få et 30-årigt lån og betale det på 15 år?
3. Skal jeg refinansiere til et 15 eller 30-årigt pant?
4. Hvad er forskellen mellem et 30-årigt og 15-årigt pant?
5. Hvorfor skal du aldrig betale dit pant?
6. Er det værd at refinansiere for 1 procent?
7. Hvad sker der, hvis jeg betaler 100 $ ekstra om måneden på mit pant?
8. Hvad sker der, hvis jeg foretager 2 ekstra pantbetalinger om året?
9. Hvad sker der, hvis du betaler 1 ekstra pant om året?

Hvorfor er det bedre at tegne et 15-årigt pant i stedet for et 30-årigt pant?

Den største fordel ved et 15-årigt pant er alle de penge, du sparer på renter, da du kun betaler for det kun halvt så længe som et 30-årigt pant. En anden åbenbar fordel er, at du ejer dit hjem om 15 år; du er fri for pantbetalinger efter det.

Er det bedre at få et 30-årigt lån og betale det på 15 år?

Trækningen: Renterne på 15-årige lån er lavere, i øjeblikket 2.65% versus 3.03% i 30 år, ifølge Bankrate.com. Kombineret med en kortere tidslinje betaler du samlet set betydeligt mindre i renter, opbygger egenkapital hurtigere og bliver gældsfri før.

Skal jeg refinansiere til et 15 eller 30-årigt pant?

Hvis du har råd til de ekstra månedlige pantbetalinger, kan det være et godt valg at skifte til et 15-årigt lån. Det kortere lån har normalt en lavere rente, der vil resultere i, at der betales mindre renter i løbet af lånets løbetid, selvom de månedlige betalinger vil være højere, end de var for et 30-årigt lån.

Hvad er forskellen mellem et 30-årigt og 15-årigt pant?

Et 15-årigt pant er designet til at blive betalt over 15 år. Et 30-årigt pant er struktureret til at blive betalt fuldt ud på 30 år. Renten er lavere på et 15-årigt pant, og fordi løbetiden er halvt så lang, betaler du meget mindre renter i løbet af lånets løbetid.

Hvorfor skal du aldrig betale dit pant?

1. Der er en stor mulighed for at betale dit pant tidligt. ... En anden mulighedsomkostning er at miste chancen for at investere i aktiemarkedet. Hvis du lægger alle dine ekstra kontanter mod et pantudbetaling, mister du chancen for at tjene højere afkast og drage fordel af sammensat vækst ved at investere i aktiemarkedet.

Er det værd at refinansiere for 1 procent?

Er det værd at refinansiere for 1 procent? Refinansiering til en 1 procent lavere rente er ofte det værd. En procent er et betydeligt fald i renten og vil i de fleste tilfælde generere betydelige månedlige besparelser. For eksempel at droppe din sats 1 procent - fra 3.75% til 2.75% - kan spare dig $ 250 pr. Måned på et lån på $ 250.000.

Hvad sker der, hvis jeg betaler 100 $ ekstra om måneden på mit pant?

Tilføjer ekstra hver måned

Bare at betale yderligere $ 100 pr. Måned til pantets hovedstol reducerer antallet af betalingsmåneder. Et 30-årigt pant (360 måneder) kan reduceres til cirka 24 år (279 måneder) - dette svarer til en besparelse på 6 år!

Hvad sker der, hvis jeg foretager 2 ekstra pantbetalinger om året?

At foretage yderligere hovedbetalinger forkorter længden af ​​din pantperiode og giver dig mulighed for at opbygge egenkapital hurtigere. Fordi din saldo betales hurtigere, har du færre samlede betalinger at foretage, hvilket igen fører til flere besparelser.

Hvad sker der, hvis du betaler 1 ekstra pant om året?

3. Foretag en ekstra pantbetaling hvert år. At foretage en ekstra pantbetaling hvert år kan reducere løbetiden på dit lån betydeligt. ... For eksempel ved at betale $ 975 hver måned på en pant på $ 900, har du betalt det svarende til en ekstra betaling inden årets udgang.