Flipping løn til fast ejendom
| Årlig løn | Månedlig løn | |
|---|---|---|
| Toptjenere | $ 100.000 | 8.333 $ |
| 75. percentil | $ 97.000 | $ 8,083 |
| Gennemsnit | $ 68.693 | 5.724 $ |
| 25. percentil | $ 39.000 | 3.250 $ |
Mens disse tal kan ændre sig afhængigt af det prisinterval, du arbejder i, håber de mest erfarne svømmeføtter at tjene omkring $ 25.000 pr. Flip, selvom de altid håber på mere.
Der er nogle oplysninger, der går rundt, der siger, at den gennemsnitlige fortjeneste på et hus flip er $ 60.000. Det er teknisk tilfældet, hvis der ikke er nogen udgifter, når man vender huse. ... Hvis der ikke var nogen reparationer, lukkeomkostninger, salgsomkostninger eller finansieringsomkostninger, ville den gennemsnitlige flip-fortjeneste være $ 60.000.
Flip af ejendom eller flip af hus, som nogle kalder det, kan være en lukrativ måde at tjene penge på fast ejendom - hvis det gøres rigtigt. Da det kræver en betydelig investering af dine egne penge, kan det også være en risiko, at blive en ejendomssnipper, der ikke altid høster frugter.
70 procent reglen siger, at en investor skal betale 70 procent af ARV for en ejendom minus de nødvendige reparationer. ARV er den efter reparerede værdi og er, hvad et hjem er værd, efter at det er fuldstændig repareret.
Nogle af negativerne ved at vende huse kan omfatte muligheden for at tabe penge, store mængder behov for kapital, meget tidskrævende, stress og angst, omkostninger til tid og muligheder, fysisk og manuel arbejdskraft og høje skatteregninger. ...
Hvis du kun har $ 20.000 til at investere i et ejendomsspil, er det muligt at vende et hus, men du skal bruge gearing og ekstern finansiering for at give den nødvendige kapital, der er nødvendig.
Hvis dit mål er at tjene indtægter hurtigt, kan vendehuse være en bedre mulighed for dig. Hvis dit mål er at opbygge din pengestrøm for at tjene passiv indkomst, kan det være en bedre mulighed at købe huslejer. ... Det er en fælles strategi inden for fast ejendom, der investerer i at vende to eller tre huse og derefter købe en lejeejendom.
Vendende egenskaber er et svar på, hvordan man investerer 50.000 i fast ejendom. ... På denne måde dækker ikke 50k udbetalingen for investeringsejendom (som skal være omkring 20% af ejendommens pris), men det dækker også lukkeomkostningerne og måske nogle af reparationsomkostningerne, hvis ikke det hele.
Micro-flipping betyder at købe eller få ejendomme under kontrakt og vende dem til en fortjeneste næsten øjeblikkeligt. Det er effektivt engrossalg online, der kan gøres fra din bærbare computer eller telefon, lige fra din hvilestol derhjemme. Næsten ligesom at handle med en aktie.
At vende huse er en forretning som enhver anden: Det kræver viden, planlægning og kloghed for at få succes. Almindelige fejl, som uerfarne ejendomsinvestorer laver, undervurderer den tid eller penge, projektet vil kræve. En anden fejl, som husfiskere laver, er at overvurdere deres færdigheder og viden.
Generelt er der ingen grænse for antallet af huse, du kan vende om et år. Fra et praktisk og logistisk synspunkt kan den gennemsnitlige fuldtidshusflipper imidlertid forvente at vende et sted mellem 2 og 7 huse om året.
I sådanne tilfælde er her bare ikke nok fortjeneste til at ansætte nogen til at gøre det. Men hvis du holder dig til reglerne for vending af huset og er disciplineret i alle aspekter af huset venderformel, tro det eller ej, behøver du faktisk ikke selv gøre noget af arbejdet, hvilket er rart.
Endnu ingen kommentarer