Som en måde at investere i fast ejendom uden at låne penge til at købe et helt stykke ejendom har fraktioneret ejerskab sine fordele og kan sammenlignes med at investere i REITs med hensyn til at kræve en mindre investering i forvejen og mindre arbejdskraft end at købe en hel ejendom.
I en delvist ejerskab eller jetkortarrangement vil Navair administrere alle aspekter af flyet - du skal bare fortælle os, hvornår og hvor du vil flyve, og vi vil sikre, at din flyoplevelse - i dit helt eget fly - er uden sidestykke.
Den væsentligste skelnen mellem timeshare og fraktioneret ejerskab er, at du med timeshare køber retten til at bruge en ejendom, men med fraktioneret ejerskab køber du fast ejendom. ... En brøkdel giver ejerne visse privilegier, såsom et antal dage eller uger, hvor de kan bruge ejendommen.
Ofte stillede spørgsmål om fraktioneret ejerskab:
I fraktioneret ejerskab ejer du en andel af selve fast ejendom og får udstedt en gerning for ejendommen, ikke et tidspunkt, hvor du kan bruge hjemmet. Dette holder omkostningerne lavere end hele ejerskabet, men du har stadig adgang til hjemmet, hvis du er tilfreds med delingsmodellen.
Fraktionerede ejerandele i aktivet sælges til individuelle aktionærer, der deler fordelene ved aktivet såsom brugsrettigheder, indkomstdeling, prioritetsadgang og nedsatte satser. De brugsfordele, som de fraktionelle ejere modtager, kan sammenlignes med timesharejere.
Vælg en agent med erfaring i fraktioneret aktieejerskab, da mange potentielle købere ikke kender konceptet. Underskriv salgskontrakten, udfør eventuelle kontraktforpligtelser og deltag i lukningen for at underskrive din brøkdel ved hjælp af gerning til gengæld for salgsprisen.
Priser & Tjenester
Et forudbetalt fraktioneret jetkort på indgangsniveau, der giver 25 timers flyvetid på en let jet, koster mellem US $ 145.000 og 165.000 $. Tilføjet til denne basispris er skatter og specifikke gebyrer såsom Federal Excise Tax (FET) pr. Passagerafgift og gebyrer og passagerfacilitetsafgifter.
NetJets. Du har brug for fleksibilitet til personlige ture med familien, men også en jetfly med mere forretningsappel til firmaturer, der følger med. Hvis erfaring og mangfoldighed er vigtige elementer i dit flyvalg, bør NetJets være på din radar som førende blandt fraktionerede programmer.
Det mindste beløb, du skal investere for en brøkdel, afhænger af den formidling, du vælger, men de fleste kræver mindst ca. $ 5. Det beløb, du betaler mæglervirksomhed for hver handel, varierer også. Mange mæglere opkræver dig pr. Handel, hvor som helst fra $ 1 til mere end $ 5 pr. Handel.
Tidsdeling er en form for fraktioneret ejerskab, hvor købere køber retten til at besætte en fast ejendom over bestemte perioder. For eksempel betyder køb af en times timeshare, at køberen ejer 1/52 af enheden.
Ferieklubber er en nyere variant af timeshare-modellen. I stedet for at købe rettighederne til en bestemt enhed, som med en timeshare, betaler ferieklub "medlemmer" et forudgående beløb for at købe et antal "point", der kan indløses til forskellige ferier hvert år. Årlige vedligeholdelsesgebyrer gælder stadig.
Nej, timesharen har ingen værdi, fordi du ikke ejer noget i ordets normale forstand. Det er ikke som dit almindelige hjem, som sandsynligvis har bygget noget kapital. Faktisk går en timeshare ned i værdi fra det øjeblik du underskriver kontrakten. Der er meget bedre måder at investere dine hårdt tjente penge på.
Endnu ingen kommentarer