Det mest almindelige problem for en selvstændig erhvervsdrivende, der ansøger om pant, er kun at have et års konti. Mange långivere har brug for to eller tre år. En stor stigning i din indkomst eller ujævn indkomst de seneste år kan også vise sig at være problematisk. Långivere vil ofte have et gennemsnit på de sidste to eller tre år.
For at beregne selvstændig indkomst for et pant prioriteres långivere typisk din indkomst i løbet af de sidste to år og fordeler den efter måned. Lad os f.eks. Sige, at dine selvangivelser de sidste to år viser en indkomst på $ 65.000 og $ 75.000.
Hvis du er selvstændig, kan det være mere af en udfordring at få et pant, fordi du bliver nødt til at bevise, at du har en pålidelig indkomst. Men det er bestemt ikke umuligt at få pant i selvstændige.
Her er seks måder, som selvstændige kan hjælpe sig med at kvalificere sig til det største lån, de nogensinde har brug for - den, der køber et hus.
Mens ansat ansøgere leverer W-2-formularer som bevis for indkomst, skal selvstændige låntagere vise deres 1040 selvangivelser inklusive alle tidsplaner. ... Nøglen er at vise en nettoindkomst efter afskrivninger, der opfylder gældskvoten, som långivere foretrækker, normalt fra 36% til 43%.
Sådan viser du indkomstbevis
Hvis du er en virksomhed, enhandler, entreprenør eller selvstændig person, skal du kunne ansøge om et selvstændigt pant. ... Hvis du ønsker at remortage med 1 års konti, er dette muligt, fordi en remortgage følger de fleste af de samme procedurer som at få et pant.
Realkreditudbydere ser typisk på bruttoindkomst, ikke nettoindkomst. Pantelångivere beregner dit prioritetsberettigede beløb ud fra, hvor mange penge du tjener, inden du tager nogen skattefradrag eller betaler skat.
Långivere vil se på, hvor overkommelige dine pantbetalinger vil være, inden de giver dig et lån, så du kan måske kæmpe for at finde et pant med lav indkomst. De undersøger dit samlede budget og størrelsen af det pant, du ønsker, for at kontrollere, om din indkomst komfortabelt kan dække: Dine regninger.
Bekræftelseslån uden indkomst, også kaldet realkreditlån, giver ansøgere mulighed for at kvalificere sig ved hjælp af ikke-standardindkomstdokumentation. Mens de fleste realkreditudbydere beder om dine selvangivelser, overvejer intet-indkomst verifikationslån i stedet for andre faktorer såsom tilgængelige aktiver, egenkapital og samlet pengestrøm.
Betaleren kan notere det betalte beløb, deres eget navn, dit navn, datoen og typen af udført arbejde. Hvis du har brug for en hurtig måde at bevise indkomst for en långiver, lejlighedskontor eller noget andet, kan du ringe til denne person og bede ham eller hende om at skrive et brev til virksomheden eller personen, der anmoder om bevis for indkomst.
Selvom du muligvis ikke har brug for at afgive selvangivelse, skal du dog stadig indgive dine afkast og få dem IRS valideret. Ikke at give selvangivelse for at få et pant er ikke en opskrift på at yde et lån til en forbruger, der ikke har afgivet en selvangivelse. ... Dette er naturligvis baseret på det årlige beløb for din skattepligtige indkomst.
Endnu ingen kommentarer