Eksperter siger ofte, at refinansiering ikke er det værd, medmindre du sænker din rente med mindst 0.50 til 1 procent. Men det er måske ikke tilfældet for alle. ”Sig, at du refinansierer fra en justerbar rente til en 0.25 procent lavere fast rente. ... Et fald i kvartpoint kan også gavne en person med en stor lånt hovedstol.
Find ud af, hvor lang tid det kan tage for din refinansiering at betale for sig selv. For at gøre dette skal du dele dine omkostninger til lukning af pant med de månedlige besparelser, som dit nye pant får dig. Hvis du betaler $ 5.000 i afslutningsomkostninger, men du sparer $ 200 pr. Måned som følge af refinansiering, vil det tage dig 25 måneder at bryde lige.
Hvis du sparer $ 100 pr. Måned, tager det 40 måneder - mere end 3 år - at dække dine lukkeomkostninger. Så en refinansiering kan være det værd, hvis du planlægger at blive i hjemmet i 4 år eller mere. Men hvis ikke, vil refinansiering sandsynligvis koste dig mere, end du ville spare. ... Forhandle med din långiver om refinansiering uden omkostninger.
Refinansiering af realkreditlån er ikke altid den bedste idé, selv når realkreditrenterne er lave, og venner og kolleger taler om, hvem der fik den laveste rente. Dette skyldes, at refinansiering af et pant kan være tidskrævende, dyrt ved lukning og vil resultere i, at långiveren trækker din kredit score.
Den gennemsnitlige faste rente på 30 år er 3.25%, hvilket er et fald på 9 basispoint sammenlignet med for en uge siden. ... Du vil ikke være i stand til at betale dit hus så hurtigt, og du betaler mere renter over tid, men et 30-årigt fast pant er en god mulighed, hvis du ønsker at minimere din månedlige betaling.
Tendensen til realkreditrenter fortsatte med at falde, indtil renterne faldt til 3.31% i november 2012 - det laveste niveau i realkreditrentens historie.
Endnu ingen kommentarer