Du burde have udstedt juridisk meddelelse til udlejeren, inden du forlader lokalet. Udsend nu en advokats meddelelse til ham, der udtrykker din hensigt om at forlade og kræve inddrivelsen af forskuddet. ... Hvis han nægter at refundere depositummet, kan du indgive en sag om inddrivelse sammen med renter mod ham.
Dit anmodningsbrev skal:
I modsætning til et flytningsgebyr refunderes og reguleres sikkerhedsindskud. ... Udlejere opbevarer deres lejers sikkerhedsindskud på en rentebærende konto. Når en lejers lejekontrakt er overstået, er udlejer forpligtet til at tilbagebetale depositum minus eventuelle udgifter, der er anført i flytningstilsynet.
Din udlejer er juridisk forpligtet til at returnere dit depositum inden for 10 dage, efter at du begge er enige om, hvor meget du får tilbage (efter at lejemålet er afsluttet, selvfølgelig).
Lær fem grunde til, at en lejer muligvis ikke har ret til at returnere deres depositum helt eller delvist.
Din udlejer kan kun gøre dette, hvis du forlod din leje tidligt. Din udlejer kan forsøge at tilbageholde noget eller hele dit depositum af en anden grund, såsom at have en støjende fest på ejendommen. Din udlejer kan ikke gøre dette. Udlejere kan kun tage penge for ethvert økonomisk tab, de har lidt.
Lejer kan ikke opkræves for normal slitage eller skader, som de ikke var ansvarlige for. ... Udfyldning af sømhuller og maling er ikke gyldigt fradrag (medmindre det er forbundet med omkostningerne ved reparationer, såsom udskiftning af en mur ødelagt af lejer). Mindre ridser betragtes normalt som normalt slid.
Her er en liste over ting, der generelt betragtes som normale slid, der ifølge sikkerhedsdepositolovene ikke kan trækkes fra et depositum: Bleget maling eller tapet på grund af sollys. Brudt VVS forårsaget af normal brug. Beskidte persienner og gardiner.
Du skal normalt få dit depositum tilbage inden for 10 dage efter at du er blevet enige om beløbet med din udlejer. Det kan tage meget længere tid, hvis du og din udlejer er uenige i det beløb, der bliver taget af.
Hvis du mener, at din udlejer overtræder loven om fair bolig, kan du få udlejeren i problemer ved at indgive en klage til HUD.gov. Dit middel mod overtrædelse af stille nydelse er at opsige lejekontrakten og flytte eller sagsøge ved domstolen for mindre krav.
Et depositum er en del af de samlede omkostninger ved noget eller en forskud betalt på tidspunktet for reservationen. Virksomheder vil undertiden insistere på, at det ikke refunderes, hvis du annullerer og endda skriver det i kontrakten. Men en virksomhed kan kun gøre dette, hvis kontraktperioden er fair.
Typisk definition af almindeligt slid er: "Den forringelse, der opstår på baggrund af brugen, som lejeboligen er beregnet til og uden forsømmelse, skødesløshed, ulykke eller misbrug eller misbrug af lokaler eller indhold af lejeren eller hans / hendes husstand eller deres inviterede eller gæster."
Endnu ingen kommentarer