I henhold til retningslinjerne for VA-udlån er $ 2010 det maksimalt tilladte beløb, du måtte have til et pantlån inklusive hovedstol og renter, skatter og forsikringer. Hvis du endnu ikke har valgt en ejendom og ikke har skatte- og forsikringsoplysninger, bruger din låneansvarlige estimerede tal.
For at have for eksempel et hus på $ 400.000 har du brug for omkring $ 55.600 i kontanter, hvis du lægger 10% ned. Med en 4.25% 30-årigt pant, din månedlige indkomst skal være mindst $ 8178, og (hvis din indkomst er $ 8178) bør dine månedlige betalinger på eksisterende gæld ikke overstige $ 981.
Om VA-lånegrænser
Standard VA-lånegrænse er $ 548.250 for de fleste U.S. amter i 2021, en stigning fra $ 510.400 i 2020. For dyrere boligmarkeder i det kontinentale U.S., VA-lånegrænser når helt op til $ 822.375 i 2021, op fra $ 765.600 i 2020.
Skulle du være bekymret? Det korte svar er ”nej.”Det var rigtigt, at VA-lån engang var sværere at lukke - men det er gammel historie. I dag har du sandsynligvis nogenlunde samme problemer med en køber, der har denne form for pant som enhver anden. Og VAs fleksible retningslinjer er muligvis den eneste grund til, at din køber kan købe dit hjem.
For at have råd til et hus, der koster $ 800.000 med en forskud på $ 160.000, skal du tjene $ 119.371 om året før skat. Den månedlige pantudbetaling ville være $ 2.785. Løn er nødvendig for 800.000 dollar pant.
...
Indkomst til at give et hus på $ 800.000.
| Stat | Pris |
|---|---|
| Californien | $ 617.633 |
| Massachusetts | 470.610 $ |
| Washington | $ 463.856 |
| Colorado | $ 436.751 |
Du er muligvis berettiget til et VA-lån ved at opfylde et eller flere af følgende krav:
Ja du kan! Din pantbetaling inklusive skat og forsikring vil være omkring $ 1.178.78. 81 (4.625% sats på grund af lav fico-score og lav nedbetaling). Baseret på de oplysninger, du har angivet, er din gæld til indkomst omkring 40%, hvilket gør dig til en kvalificeret køber.
For at have råd til et hus, der koster $ 300.000 med en forskud på $ 60.000, skal du tjene $ 44.764 om året før skat. Den månedlige pantudbetaling ville være $ 1.044.
En person, der tjener $ 50.000 om året, har muligvis råd til et hus, der er værd at være fra $ 180.000 til næsten $ 300.000. Det er fordi løn ikke er det eneste, der bestemmer dit boligkøbsbudget. Du er også nødt til at faktorere kredit score, nuværende gæld, realkreditrenter og mange andre faktorer.
Flere VA-lån er mulige. Det sker ikke ofte, men det er muligt for dig at have to VA-lån på én gang. ... Hvis du har tilstrækkelig ret tilbage, kan du bruge den resterende VA-lån til hjemmet uden at sælge det tidligere hjem eller betale lånet.
Hvad er den mindste kredit score for et VA-lån? En minimum kredit score mellem 580 og 620 er typisk nødvendig for veteraner og militærpersonale, der søger et VA-lån.
VA garanterer op til 50 procent af et boliglån op til $ 45.000. For lån mellem $ 45.000 og $ 144.000 er minimumsgarantibeløbet $ 22.500 med en maksimal garanti på op til 40 procent af lånet op til $ 36.000 med forbehold for det beløb, en veteran har til rådighed.
Endnu ingen kommentarer