Selv hvis din lejebrydende beslutning ikke er dækket af statslige lejebeskyttelseslove, kan disse strategier stumpe dens økonomiske indvirkning.
Her er de vigtige trin og overvejelser, når du har brug for at bryde en lejekontrakt:
Sådan bryder du din lejekontrakt uden at betale din udlejer en krone!
Betale lejen - En eller anden måde, hvis du går væk fra din lejekontrakt, og ingen andre lejer lejligheden, skylder du udlejer disse penge. ... Din udlejer opkræver typisk denne husleje ved udløbet af din lejekontrakt.
Årsager til at bryde en lejekontrakt kan ende med din kredit score er, hvis du ikke betaler tilknyttede bøder, og din udlejer fører dig til domstolen for små krav, eller hvis du ikke betaler tilknyttede bøder, og din udlejer sender din gæld til et inkassobureau.
Hvis du betaler alle udestående gebyrer, inden du flytter, inklusive tilbageleje og gebyrer, bryder en leasing ikke din kredit score. At bryde en lejekontrakt kan dog skade din kredit, hvis det resulterer i ubetalt gæld. ... Udlejere rapporterer generelt ikke ubetalt husleje til kreditbureauer.
Du er måske på vej til retten. Din tidligere udlejer vil muligvis sagsøge dig for den leje, der skal betales fra det tidspunkt, du flyttede ud til slutningen af lejekontrakten, eller du kan måske sagsøge din tidligere udlejer for at inddrive urimelige fradrag fra dit depositum.
På mange måder foretrækkes det at blive bortvist frem for at bryde din lejekontrakt. Det skyldes, at det at bryde din lejekontrakt betyder, at du bliver nødt til at betale resten af din lejekontrakt. At bryde din lejekontrakt er på mange måder ikke det værd, fordi du bliver nødt til at betale det samme som hvis du blev.
Mens nogle jurisdiktioner kan have bestemmelser, der giver forbrugerne mulighed for at skifte mening uden konsekvenser, er der generelt ingen afkølingsperiode for leasing af fast ejendom. Når udlejer og lejer underskriver en lejekontrakt, og en kopi er leveret til begge parter, bliver det en gyldig kontrakt.
En lejekontrakt annulleres automatisk, når den er i strid med loven, såsom en lejekontrakt til et ulovligt formål. Under andre omstændigheder, som svig eller tvang, kan en lejekontrakt erklæres ugyldig efter anmodning fra den ene part, men ikke den anden.
Det betyder dog ikke, at du bare kan gå væk fra en lejeaftale, før den indstilles til at udløbe uden nogen form for straf. Selvom du måske har en gyldig undskyldning for at flytte tidligt, såsom et jobtilbud eller en værelseskammerat fra helvede, vil det ikke ændre det faktum, at du underskrev en kontrakt med din udlejer.
Hvis du forlader din lejlighed uden varsel, kan du blive sagsøgt i mindre krav eller husretten for den ubetalte leje og andre skader. Hvis du vil rejse med det samme og ikke ønsker at betale et brudgebyr, kan du miste dit depositum og forlade uden varsel. Den juridiske betegnelse for dette er opgivelse.
Breaking the Lease
Selvom lejeren ikke er kommet ind i eller besat enheden, bliver det underskrevne dokument en juridisk bindende kontrakt mellem både udlejer og lejer. Hvis han eller hun beslutter ikke at flytte ind, kan dette betragtes som en hensigt om at bryde aftalen.
Endnu ingen kommentarer