Sådan beregnes gæld til indkomst for et pant eller et lån

Sådan beregnes din gæld-til-indkomst-ratio:

1. Tilføj dine månedlige regninger, som kan omfatte: Månedlig leje eller husbetaling. ...
2. Del det samlede antal efter din månedlige bruttoindkomst, som er din indkomst før skat.
3. Resultatet er din DTI, som vil være i form af en procentdel. Jo lavere DTI er; jo mindre risikabel er du over for långivere.

1. Hvad er et acceptabelt forhold mellem gæld og indkomst for et pant?
2. Hvordan beregner realkreditudbydere forholdet mellem gæld og indkomst?
3. Hvad er en god gæld i forhold til indkomst for en realkreditberegner?
4. Kan jeg få et realkreditlån med høj gældsgrad?
5. Hvilke regninger er inkluderet i forholdet mellem gæld og indkomst?
6. Hvad er den maksimale gældskvote for et FHA-lån?
7. Omfatter gældsindkomstprocent nyt pant?
8. Skal du betale alle kreditkortgæld, før du får et pant?
9. Inkluderer du leje i forhold til gæld til indkomst?
10. Inkluderer du ejendomsskat i forholdet mellem gæld og indkomst?
11. Er 31 en god gældskvote?
12. Hvad er et godt front-end-forhold?

Hvad er et acceptabelt forhold mellem gæld og indkomst for et pant?

Långivere foretrækker at se en gældskvote på mindre end 36%, hvor højst 28% af den gæld går til at servicere dit pant. 1 2 Antag for eksempel, at din bruttoindkomst er $ 4.000 pr. Måned. Det maksimale beløb for månedlige pantrelaterede betalinger på 28% er $ 1.120 ($ 4.000 x 0.28 = $ 1.120).

Hvordan beregner realkreditudbydere forholdet mellem gæld og indkomst?

Långivere beregner din gæld-til-indkomst-forhold ved at dividere dine månedlige gældsforpligtelser med din før- eller bruttoindkomst. De fleste långivere ser efter et forhold på 36% eller derunder, selvom der er undtagelser, som vi kommer ind på nedenfor. ”Gæld i forhold til indkomst beregnes ved at dividere din månedlige gæld med din indkomst før skat.”

Hvad er en god gældskvote for en realkreditberegner?

Långivere foretrækker normalt, at din pantlån ikke er mere end 28 procent af din månedlige bruttoindkomst. Dette er kendt i realkreditbranchen som front-end ratio. For at bestemme dine pantudgifter inkluderer långivere følgende i deres beregninger: Hovedstol og renter.

Kan jeg få et realkreditlån med høj gældsgrad?

Der er måder at blive godkendt til et realkreditlån, selv med et højt forhold mellem gæld og indkomst: Prøv et mere tilgivende program, såsom et FHA-, USDA- eller VA-lån. Omstrukturer din gæld for at sænke dine renter og betalinger. ... Långivere dropper normalt denne betaling fra dine forhold på dette tidspunkt.

Hvilke regninger er inkluderet i forholdet mellem gæld og indkomst?

Dette er nogle eksempler på betalinger inkluderet i gæld til indkomst:

• Månedlige pantbetalinger (eller leje)
• Månedlig udgift for ejendomsskat (hvis den er escrowed)
• Månedlig udgift til husejers forsikring (hvis escrowed)
• Månedlige bilbetalinger.
• Månedlige studielånbetalinger.
• Minimum månedlige kreditkortbetalinger.

Hvad er den maksimale gældskvote for et FHA-lån?

FHA-lån. FHA-lån er pant i USA.S. Federal Housing Administration. FHA-lån har mere lempelige kreditkrav. Den maksimale DTI for FHA-lån er 57%, skønt den i nogle tilfælde er lavere.

Inkluderer gældskvotsprocent nyt pant?

Kort sagt er det procentdelen af ​​din månedlige indkomst før skat, du skal bruge på dine månedlige gældsbetalinger plus den forventede betaling på det nye boliglån. Generelt er det jo sandsynligt, at du er berettiget til et realkreditlån, jo lavere din gældskvote er.

Skal du betale alle kreditkortgæld, før du får et pant?

Generelt er det en god ide at betale fuldt ud din kreditkortgæld, før du ansøger om et fast ejendomslån. ... Dette skyldes noget, der er kendt som din gæld-til-indkomst-forhold (D.T.jeg.), som er en af ​​de mange faktorer, som långivere gennemgår, inden de godkender et pant.

Inkluderer du husleje i forhold til gæld til indkomst?

Din aktuelle lejebetaling er ikke inkluderet i din gæld-til-indkomst-forhold og påvirker ikke direkte det pant, du er berettiget til. ... Forholdet mellem gæld og indkomst for et realkreditlån varierer typisk fra 43% til 50% afhængigt af långiver og låneprogram.

Inkluderer du ejendomsskat i forholdet mellem gæld og indkomst?

Din gæld-til-indkomst-forhold eller 'DTI' er et af de nøgletal, som långivere bruger til at bestemme, hvor meget hus du har råd til. ... Da ejendomsskat og husejereforsikring er inkluderet i din pantudbetaling, regnes de også med din gæld-til-indkomst-forhold. Det betyder, at skatte- og forsikringssatser vil påvirke dit lånebeløb.

Er 31 en god gældskvot?

Ideel gældskvote for et pant

Långivere ser generelt efter, at det ideelle front-end-forhold ikke skal være mere end 28 procent, og back-end-forholdet, inklusive al månedlig gæld, ikke skal være højere end 36 procent.

Hvad er et godt front-end-forhold?

Anbefalede front-end-forhold

Långivere foretrækker et front-end-forhold på højst 28% for de fleste lån og 31% eller mindre for Federal Housing Administration (FHA) -lån og et back-end-forhold på ikke mere end 36 procent. Højere forhold viser en øget risiko for misligholdelse.