Læs videre.
Hvis du ikke har nok kontanter til at vende et hus uden økonomisk hjælp, eller hvis du har kontanter, men ønsker at begrænse din risiko, er der flere måder at få finansiering på. En udlåner af hårde penge, en privat långiver eller en crowdfunding-side til fast ejendom kan hjælpe dig med at nå dine drømme om huset.
70 procent reglen siger, at en investor skal betale 70 procent af ARV for en ejendom minus de nødvendige reparationer. ARV er den efter reparerede værdi og er, hvad et hjem er værd, efter at det er fuldstændig repareret.
I en verden af private pengeudlån afhænger det mindste kontantbeløb, du har brug for for at vende et hus, virkelig af størrelsen på det lån, du leder efter, samt din indkomst. For vores mindste lån vil vi gerne se mellem $ 12.000 og $ 15.000 eller i det mindste adgang til det.
At vende huse er en forretning som enhver anden: Det kræver viden, planlægning og kloghed for at få succes. Almindelige fejl, som uerfarne ejendomsinvestorer laver, undervurderer den tid eller penge, projektet vil kræve. En anden fejl, som husfiskere laver, er at overvurdere deres færdigheder og viden.
Det kan du absolut. Undersøg dit marked, kom med en flip-strategi (hvilken type hus du vil købe, hvordan du planlægger at finde denne ejendom, hvilket område du vil købe, hvordan du vil komme med finansiering), find den ejendom, der passer denne strategi, sikre finansieringen og lukke aftalen.
Nogle af negativerne ved at vende huse kan omfatte muligheden for at tabe penge, store mængder behov for kapital, meget tidskrævende, stress og angst, omkostninger til tid og muligheder, fysisk og manuel arbejdskraft og høje skatteregninger. ...
Sådan starter du engrossalg af fast ejendom i 5 enkle trin
Ifølge en undersøgelse fra 2018 af Attom Data Solutions tager det i gennemsnit 180 dage - eller cirka seks måneder - at vende et hjem. I dette tilfælde inkluderer flippeprocessen at købe huset, foretage renoveringen og sælge det til sin næste ejer. Husk dog, at tallet var et gennemsnit.
Som tidligere nævnt kan flipping tjene mange penge på relativt kort tid. Mens leje af en investeringsejendom normalt producerer mindre indkomst på forhånd, men genererer indkomst konsekvent over en lang periode.
Mens disse tal kan ændre sig afhængigt af det prisinterval, du arbejder i, håber de mest erfarne svømmeføtter at tjene omkring $ 25.000 pr. Flip, selvom de altid håber på mere.
Micro-flipping betyder at købe eller få ejendomme under kontrakt og vende dem til fortjeneste næsten øjeblikkeligt. Det er effektivt engrossalg online, der kan gøres fra din bærbare computer eller telefon, lige fra din hvilestol derhjemme. Næsten ligesom at handle med en aktie.
Endnu ingen kommentarer