Læs videre.
Hvis du ikke har nok kontanter til at vende et hus uden økonomisk hjælp, eller hvis du har kontanter, men ønsker at begrænse din risiko, er der flere måder at få finansiering på. En udlåner af hårde penge, en privat långiver eller en crowdfunding-side til fast ejendom kan hjælpe dig med at nå dine drømme om huset.
70 procent reglen siger, at en investor skal betale 70 procent af ARV for en ejendom minus de nødvendige reparationer. ARV er den efter reparerede værdi og er, hvad et hjem er værd, efter at det er fuldstændig repareret.
I en verden af private pengeudlån afhænger det mindste kontantbeløb, du har brug for for at vende et hus, virkelig af størrelsen på det lån, du leder efter, samt din indkomst. For vores mindste lån vil vi gerne se mellem $ 12.000 og $ 15.000 eller i det mindste adgang til det.
Ifølge nationale ejendomsdata indsamlet fra husfiskere er den gennemsnitlige bruttofortjeneste ca. $ 60.000. I mellemtiden udgør den gennemsnitlige nettofortjeneste på et hus-flip $ 30.000. Hvis du tænker over det, at tjene $ 30.000 netto i løbet af et par måneder er en ret god aftale for en nybegynder ejendomsinvestor.
Det kan du absolut. Undersøg dit marked, kom med en flip-strategi (hvilken type hus du vil købe, hvordan du planlægger at finde denne ejendom, hvilket område du vil købe, hvordan du vil komme med finansiering), find den ejendom, der passer denne strategi, sikre finansieringen og lukke aftalen.
Nogle af negativerne ved at vende huse kan omfatte muligheden for at tabe penge, store mængder behov for kapital, meget tidskrævende, stress og angst, omkostninger til tid og muligheder, fysisk og manuel arbejdskraft og høje skatteregninger. ...
Som tidligere nævnt kan flipping tjene mange penge på relativt kort tid. Mens leje af en investeringsejendom normalt producerer mindre indkomst på forhånd, men genererer indkomst konsekvent over en lang periode.
House flipping er en god forretning at være i eller prøve lige nu, men vær parat til at bruge ekstra tid på at finde de rigtige hjem at investere i. ... (Desuden har fornemme renoveringer ikke tendens til at give et stort investeringsafkast, mens du generelt tilføjer en højere procentdel af videresalgsværdien med mellemstore opdateringer.)
At vende huse er en forretning som enhver anden: Det kræver viden, planlægning og kloghed for at få succes. Almindelige fejl, som uerfarne ejendomsinvestorer laver, undervurderer den tid eller penge, projektet vil kræve. En anden fejl, som husfiskere laver, er at overvurdere deres færdigheder og viden.
Omkostningerne ved at vende et hus svarer til summen af anskaffelsesomkostninger, reparationsomkostninger, bæreomkostninger, marketingomkostninger og salgsomkostninger. Omkostningerne varierer afhængigt af, hvor hjemmet er placeret, ejendomstype og omfanget af de nødvendige renoveringer, men de samlede omkostninger til at vende et hus er normalt omkring 10% af købsprisen.
Hvis du kun har $ 20.000 til at investere i et ejendomsspil, er det muligt at vende et hus, men du skal bruge gearing og ekstern finansiering for at give den nødvendige kapital, der er nødvendig.
Mange eksperter siger ja. Hvor meget kan du tjene flippehuse til at leve af? Potentielt meget. ATTOM Data Solutions rapporterede, at hjemflipning aftog i andet kvartal af 2020, men den gennemsnitlige flip nettede sælgeren et bruttoresultat på $ 67.902, et afkast på 41.3%.
Endnu ingen kommentarer