Få sælgeren til at betale dine lukkende omkostninger
For kontantstrammede boligkøbere kan det være en ideel løsning at bede sælgeren om at hjælpe med at betale lukningsomkostninger. Sælgerbetalte lukkeomkostninger eller sælgerindrømmelser er penge, der betales mod lukningen på dine vegne. ... Sælgerindrømmelser giver dig mulighed for lovligt at rulle de lukkende udgifter tilbage til dit boliglån.
Du kan afgive et tilbud i nærheden af dit maksimum, siger $ 224.000, og fastsætte i kontrakten, at sælgeren betaler dine lukkeomkostninger fra provenuet af salget.
Forhandling af sælgerindrømmelser. Sælgere kan i mange tilfælde acceptere at give nogle indrømmelser mod lukningsomkostninger. På et købers marked kan for eksempel sælgere være nødt til at søde aftalen ved at acceptere indrømmelser.
Hvem betaler lukkeomkostninger - køberen eller sælgeren? Både købere og sælgere betaler lukkeomkostninger, men som sælger kan du forvente at betale mere. ... Det er højere end købers lukkeomkostninger, fordi sælgeren typisk betaler både noteringen og køberens agentprovision - ca. 6% af salget i alt.
En af de mest almindelige måder at betale for lukkeomkostninger er at ansøge om tilskud til en HUD-godkendt stat eller et lokalt boligbureau eller en kommission. Disse agenturer afsætter et bestemt beløb til at lukke omkostningstilskud til låntagere med lav til moderat indkomst.
Her er vores guide til, hvordan du reducerer lukkeomkostninger:
Ja, medmindre sælgeren har betalt for mindre arbejde inden lukningen, betales reparationen ved lukningen. Sælgeren giver enten pengene til køberen i et engangsbeløb, eller de placeres i deponering. Dette skyldes, at sælgeren ikke giver kreditten ud af sin egen lomme, men snarere udbyder deres fortjeneste på boligsalget.
Lukningsomkostninger er gebyrer og udgifter, du betaler, når du lukker huset, ud over udbetalingen. Disse omkostninger kan løbe 3 til 5 procent af lånebeløbet og kan omfatte titelforsikring, advokatsalær, takster, skatter og mere.
I sjældne tilfælde kan en sælger nægte at betale agentprovisioner. ... Selvom sælgere typisk betaler provision i en ejendomstransaktion, er det ikke nødvendigt. Købere, der er motiverede til at få et tilbud accepteret på et meget konkurrencepræget marked, kan tilbyde at betale gebyrerne.
”Hvis alle ting er ens på tilbudene, er det generelt i sælgerens interesse at acceptere et tilbud med en lavere pris end det er at acceptere et tilbud med en højere pris og en afslutning koster kredit,” siger topsælgende Antioch , Californien noteringsagent Rick Fuller.
Hvilke afslutningsomkostninger betaler sælgeren? Lukningsomkostninger fordeles mellem køber og sælger. Mens køberen typisk betaler for flere af de lukkende omkostninger, skal sælgeren normalt dække slutningen af lokale skatter og kommunale gebyrer. Der er meget at lære for første gang hjemmesælgere.
Endnu ingen kommentarer