Forbedre dine odds for at blive godkendt
Det mest almindelige problem for en selvstændig erhvervsdrivende, der ansøger om pant, er kun at have et års konti. Mange långivere har brug for to eller tre år. En stor stigning i din indkomst eller ujævn indkomst de seneste år kan også vise sig at være problematisk. Långivere vil ofte have et gennemsnit på de sidste to eller tre år.
Låntagere, der ved, at de kan foretage betalingerne, kan gøre noget eller alt af følgende for at forbedre deres chancer for at få et lån:
Hvis du er selvstændig, kan det være mere af en udfordring at få et pant, fordi du bliver nødt til at bevise, at du har en pålidelig indkomst. Men det er bestemt ikke umuligt at få pant i selvstændige.
Ja, selvstændige kan kvalificere sig til personlige lån. ... Selvom selvstændige ikke har en så ensartet indkomst som almindelige lønmodtagere, kan selvstændige stadig nemt tjene nok indkomst til at kvalificere sig, især hvis de har en god kredit.
Hvis du er en virksomhed, enhandler, entreprenør eller selvstændig person, skal du kunne ansøge om et selvstændigt pant. ... Hvis du ønsker at remortage med 1 års konti, er dette muligt, fordi en remortgage følger de fleste af de samme procedurer som at få et pant.
For at bekræfte din indkomst vil din pantudlåner sandsynligvis kræve et par nylige lønseddelstubber (eller deres elektroniske ækvivalent) og din seneste W-2-form. I nogle tilfælde kan långiveren anmode om et bevis på indkomstbrev fra din arbejdsgiver, især hvis du for nylig har skiftet job.
Fordi skema C er et skattedokument, som du sender til IRS, er det bevis for selvstændig indkomst. Andre dokumenter, der kan verificere din egenindkomst i små virksomheder, inkluderer balance og resultatopgørelser, især når de udarbejdes af en professionel bogholder eller revisor.
Betaleren kan notere det betalte beløb, deres eget navn, dit navn, datoen og typen af udført arbejde. Hvis du har brug for en hurtig måde at bevise indkomst for en långiver, lejlighedskontor eller noget andet, kan du ringe til denne person og bede ham eller hende om at skrive et brev til virksomheden eller personen, der anmoder om bevis for indkomst.
Realkreditudbydere verificerer beskæftigelse ved at kontakte arbejdsgivere direkte og anmode om indkomstinformation og tilhørende dokumentation. De fleste långivere kræver kun mundtlig bekræftelse, men nogle vil søge e-mail eller faxbekræftelse. Långivere kan kontrollere selvstændig indkomst ved at indhente selvangivelsesudskrifter fra IRS.
Selvstændige realkreditlån har fået ry for at være vanskelige siden bolignedgangen. Det skyldes, at mange selvstændige låntagere ikke viser tilstrækkelig indkomst, hvis långiverens definition af "indkomst" er bundlinjen på din selvangivelse.
Bekræftelseslån uden indkomst, også kaldet realkreditlån, giver ansøgere mulighed for at kvalificere sig ved hjælp af ikke-standardindkomstdokumentation. Mens de fleste realkreditudbydere beder om dine selvangivelser, overvejer intet-indkomst verifikationslån i stedet for andre faktorer såsom tilgængelige aktiver, egenkapital og samlet pengestrøm.
Hvorfor har pantlånere brug for kontoudtog? Realkreditudbydere har brug for kontoudtog for at sikre, at du har råd til udbetalingen og lukkeomkostningerne samt din månedlige pantudbetaling. Långivere bruger dine kontoudtog til at verificere det beløb, du har sparet, og kilden til disse penge.
Endnu ingen kommentarer