Tips til at købe et hus med lav indkomst
Hvis din månedlige indkomst er højere end $ 5.225.06 (eller din årlige indkomst er over $ 62.700.68) du skal kvalificere dig.
...
1.463 $.02.
| Bageste slutforhold detaljer | Beløb |
|---|---|
| Baggrundsforholdsgrænse, du indtastede: | 36.000% |
| Maksimalt tilladte månedlige gældsbeløb (@ 36.000% BER): | $ 418.00 |
Du kan ikke længere købe et hus uden bevis for indkomst. Du skal bevise, at du kan betale lånet tilbage på en eller anden måde. Men der er moderne alternativer til angivne indkomstlån. For eksempel kan du vise "bevis for indkomst" gennem kontoudtog, aktiver eller pensionskonti i stedet for W2-skatteformularer (den traditionelle metode).
Hvis du bruger 28% -reglen, har du råd til en månedlig pant på $ 700 om måneden med en årlig indkomst på $ 30.000. En anden retningslinje at følge er, at dit hjem ikke skal koste mere end 2.5 til 3 gange din årlige løn, hvilket betyder, at hvis du tjener $ 30.000 om året, skal dit maksimale budget være $ 90.000.
FHA-lån. Federal Housing Administration (FHA) lån er statsforsikrede og relativt lette at kvalificere sig til. De er især populære blandt førstegangs boligkøbere - single eller ej. Nogle vigtige fordele inkluderer en lav udbetaling på 3.5%, fleksible kredit score krav og lav månedlig pant forsikring.
Ja du kan! Din pantbetaling inklusive skat og forsikring vil være omkring $ 1.178.78. 81 (4.625% sats på grund af lav fico-score og lav nedbetaling). Baseret på de oplysninger, du har angivet, er din gæld til indkomst omkring 40%, hvilket gør dig til en kvalificeret køber.
For at have råd til et hus, der koster $ 250.000 med en forskud på $ 50.000, skal du tjene $ 37.303 om året før skat. Den månedlige pantudbetaling ville være $ 870. Løn er nødvendig for 250.000 dollar pant. Denne side beregner, hvor meget du skal tjene for at købe et hus, der koster $ 250.000.
Det er muligt at kvalificere sig til et lån, når du er arbejdsløs, men du har brug for solid kredit og en anden indtægtskilde. Uanset om du er arbejdsløs uventet eller ved valg (i tilfælde af pension), vil långivere overveje at udvide et lån, så længe du kan overtale dem, kan du foretage regelmæssige betalinger til tiden.
Ja. Du skal dog have penge nok i banken til at betale de øvrige 50% når som helst, og du har stadig 2-3 års leveomkostninger. Giv aldrig egenkapital op til andre, medmindre det er en sidste udvej. Du kan altid komme til en “hård pengeudlåner”, der låner på aktivet og ikke er ligeglad med din indkomst.
En måde, hvorpå du muligvis kan kvalificere dig til et pant uden job, er ved at have en pantunderskriver, f.eks. En forælder eller en ægtefælle, der er ansat eller har en høj nettoværdi. En medunderskriver underskriver fysisk dit pant for at tilføje sikkerheden for deres indkomst og kredithistorik mod lånet.
Hjemlønnen bestemmer det EMI-beløb, du har råd til og dermed det samlede lånebeløb, du kan låne. For eksempel, hvis din hjemløn er Rs. 25.000, kan du benytte så meget som Rs.18.64 lakh som et lån til at købe et hjem til en værdi af Rs. 40 lakh (forudsat at du ikke har nogen eksisterende økonomiske forpligtelser.)
FICO siger, at en 700-score er, ”nær eller lidt over gennemsnittet for U.S. forbrugere.”Og, siger FICO,“ de fleste långivere betragter dette som en god score.”Det inkluderer realkreditudbydere. Så forudsat at du har en stabil indkomst og håndterbar eksisterende gældsbyrde, har du en god chance for at blive godkendt til de fleste typer boliglån.
Tag en boligkøber, der tjener $ 40.000 om året. Det maksimale beløb for månedlige pantrelaterede betalinger ved 28% af bruttoindkomsten er $ 933. ($ 40.000 gange 0.28 svarer til $ 11.200 og $ 11.200 divideret med 12 måneder svarer til $ 933.33.)
Endnu ingen kommentarer