Refinansiering af dit boliglån trin for trin
6 trin til refinansiering af dit boliglån
Den bedste måde at refinansiere et pant på
Typisk er muligheder for refinansiering af realkreditlån forbeholdt kvalificerede låntagere. Du som husejer skal have en stabil indkomst, god kreditværdighed og mindst 20% egenkapital i dit hjem. Du er nødt til at bevise din kreditværdighed for i første omgang at kvalificere dig til godkendelse af et realkreditlån.
En af de bedste grunde til at refinansiere er at sænke renten på dit eksisterende lån. Historisk er tommelfingerreglen, at refinansiering er en god idé, hvis du kan sænke din rente med mindst 2%. Imidlertid siger mange långivere, at 1% besparelse er nok af et incitament til at refinansiere.
Optagelse af ny gæld får typisk din kredit score til at falde, men fordi refinansiering erstatter et eksisterende lån med et andet på omtrent det samme beløb, er dets indvirkning på din kredit score minimal.
En refinansiering tager typisk 30-45 dage at gennemføre. Ingen vil dog kunne fortælle dig nøjagtigt, hvor lang tid din tager. Bedømmelser, inspektioner og andre tredjeparter kan forsinke processen. Din refinansiering kan være længere eller kortere afhængigt af størrelsen på din ejendom og hvor kompliceret din økonomi er.
En refinansiering uden omkostninger, der lukker uden omkostninger, kan hjælpe dig med at afslutte din refinansiering uden at betale tusindvis af lukkeomkostninger på forhånd. Imidlertid betyder "ingen lukningsomkostninger" ikke, at din långiver fodrer regningen. I stedet betaler du en højere rente eller får en højere lånesaldo.
9 ting at vide, før du refinansierer dit pant
Refinansiering af realkreditlån er ikke altid den bedste idé, selv når realkreditrenterne er lave, og venner og kolleger taler om, hvem der fik den laveste rente. Dette skyldes, at refinansiering af et pant kan være tidskrævende, dyrt ved lukning og vil resultere i, at långiveren trækker din kredit score.
Oftere end ikke behøver du ikke lægge penge for at refinansiere dit pant. I den typiske rente-og-sigt-refinansiering, som sænker din rente og betalinger og / eller forkorter din låneperiode, ser långivere generelt på et 80-procentigt lån til værdi (LTV) eller lavere og solid kredit, ikke penge ned.
Generelt skal du bruge en kredit score på 620 eller højere for en konventionel realkreditlån. Visse offentlige programmer kræver dog en kredit score på 580 eller har slet ikke noget minimum.
Når det kommer til refinansiering, er en generel tommelfingerregel, at du skal have mindst 20 procent egenkapital i ejendommen. Men hvis din egenkapital er mindre end 20 procent, og hvis du har en god kreditvurdering, kan du muligvis refinansiere alligevel.
Endnu ingen kommentarer