3 Effektive muligheder for at sælge dit hus uden en ejendomsmægler
Dokumenter, du skal indsamle, før du registrerer dit hjem
Spørgsmål: Er der lukkeomkostninger, når du sælger til salg af ejeren? A: Ja! Omkostninger til lukning af hjemmet udgør normalt to til fire procent af købsprisen. I nogle stater betaler købere lukkeomkostninger; i andre deler sælger og køber disse udgifter.
Før du beslutter dig for at sælge dit hjem uden en agent, skal du dog huske på, at processen langt fra er let. Du bliver nødt til at investere meget tid i at udføre det arbejde, som en ejendomsmægler normalt vil håndtere, hvilket inkluderer alt fra at vise og markedsføre dit hjem til at forhandle den endelige pris.
Trin-for-trin guide til at sælge dit hjem privat
Køberen kan bede dig om at betale nogle af eller alle deres lukkeomkostninger. Hvis du accepterer at gøre det, reflekteres dette i dit nettoprovenu. Sælgere er normalt også ansvarlige for at betale begge ejendomsmæglers provisioner, hvilket kan koste yderligere 5 til 6 procent af salgsprisen.
På trods af hvor mange penge du kan spare på lukkeomkostninger, beslutter de fleste sælgere, at FSBO ikke er det værd. FSBO'er tegnede sig for kun 8 procent af boligsalget i 2016. Det er svært at nå ud til købere med en FSBO. ... Men som statistikken viser, markedsfører dem, der forsøger et Til salg af ejeren, normalt ikke de rigtige steder.
Sælgerens lukkeomkostninger: Lukningsomkostninger for sælgere kan nå op på 8% til 10% af boligens salgspris. Det er højere end købers lukkeomkostninger, fordi sælgeren typisk betaler både noteringen og køberens agentprovision - ca. 6% af salget i alt.
Bortset fra det er du på krogen for de samme lukkeomkostninger som enhver anden sælger. Lukningsomkostninger uden en ejendomsmægler® gennemsnit typisk 1% til 7% af den endelige salgspris. ... Yderligere lukkeomkostninger kan omfatte eventuelle sælgerindrømmelser, advokatsalær og købers agentprovision.
Hvis du beslutter at afgive et tilbud på egen hånd, kan du her købe et hus uden en agent, og hvad du kan forvente ved afslutningen.
Sådan sælger du dit hus uden en ejendomsmægler i 2019
Den typiske kommission er 6 procent, som deles af agenten for køberen og agenten for en sælger - 3 procent hver. Men det betales kun af boligsælgeren. ... Uden at skære provisionen halvt ville hver ejendom få $ 9.000 to gange - for at sælge og købe et $ 300.000 hjem.
I sjældne tilfælde kan en sælger nægte at betale agentprovisioner. ... Selvom sælgere typisk betaler provision i en ejendomstransaktion, er det ikke nødvendigt. Købere, der er motiverede til at få et tilbud accepteret på et meget konkurrencepræget marked, kan tilbyde at betale gebyrerne.
Endnu ingen kommentarer