Sådan startes et ejendomsadministrationsselskab: 7 trin
Ejendomsadministratorer er bange for at opkræve gebyrer for andre ting end ledelse og leasing. Så disse virksomheder tjener typisk 15 procent af deres indtægter uden for administrations- og leasinggebyrer. ... NARPM foretog en undersøgelse, der sagde, at 20 procent af den gennemsnitlige ejendomsadministrationsvirksomheds indtægter er fortjeneste.
Dette karrierevalg kan have lave opstartsomkostninger og minimale adgangsbarrierer. Alt i alt kan det være en givende og rentabel forretning for den rigtige iværksætter at starte et ejendomsadministrationsselskab i Californien.
Ejendomsadministration er ikke pengene værd for nogle investorer. ... En vigtig note, selvom du vælger at administrere dine egne ejendomme - det lønner sig at have en reserveplan, hvis du ikke længere er i stand til at håndtere dem. For andre, der investerer i fast ejendom, er der ingen måde, de vælger at administrere deres egne lejeboliger på.
Ejendomsadministrationsselskaber blev vurderet til mere end $ 11.7 millioner. Og det er også rentabelt med et gennemsnitligt multiplum på 2.23x og en gennemsnitlig salgspris på $ 326.000.
Ejendomsadministratoren bruger normalt ikke penge ud af egen lomme uden at være finansieret af udlejer. Nogle ledere opkræver muligvis en procentdel af reparationsomkostningerne - ofte 10 procent - for at kompensere dem for de timer, der er brugt på reparationer, møde med leverandører osv. Andre gør det ikke.
Du burde netværke inden for ejendomsbranchen for at finde potentielle ejendomsadministrationskunder. Nå ud til lokale långivere, ejendomsmæglere, lokale entreprenører og andre ejendomsprofessionelle. De er regelmæssigt i kontakt med ejendomsinvestorer og kan være en god kilde til ejendomsadministration.
En god ejendomsadministrator er som en hip far. ... En ejendomsadministrator skal være i stand til at lytte og kommunikere samt være proaktiv og involveret, aktuel og kyndig. Han eller hun skal også være niveauhovedet og ressourcefuld, nacn og formuleret.
En af grundene til, at ejendomsadministrationsselskaber fejler, er, at den regnskab, de gør for deres investorer, er for løs. Dette resulterer i manglende indkomst, unøjagtige udgifter, forfaldne betalinger til tredjepartsleverandører, unøjagtige lejeruller og så meget mere.
Ejendomsadministratorens ansvar kan omfatte tilsyn med og koordinering af bygningsvedligeholdelse og arbejdsordrer, udførelse af let håndværker og rengøringsarbejde, løsning af lejers bekymringer og klager, reklame, visning og leasing af ledige enheder, opkrævning og deponering af husleje og kommunikation regelmæssigt med ...
Sådan annulleres din ejendomsadministrationskontrakt
Endnu ingen kommentarer