At trække på din boligkapital, enten gennem et boligkapitallån, HELOC eller cash-out refinansiering, er en tredje måde at sikre en investeringsejendom til en langvarig leje eller finansiere en flip. I de fleste tilfælde er det muligt at låne op til 80% af boligens egenværdi til brug ved køb af et andet hjem.
De fleste fastforrentede prioritetslån kræver mindst 15% forskud på en investeringsejendom med en enhed. Din kredit score skal være på eller over 620, hvis du ansøger via Rocket Mortgage®. Långivere vil have dig til at nedlægge 25% med en rentesats på 620 eller højere på investeringsejendomme på to til fire enheder.
Her er nogle eksempler på ejendomshandel uden penge:
Det kan være en vanskelig opgave at kvalificere sig til et investeringsejendomslån (og et med gunstige vilkår). Det er dog ikke umuligt. Hvis du undersøger og praktiserer tålmodighed (ved at forbedre din kredit score og spare kontante reserver), vil du placere dig selv i en bedre position til at sikre det investeringslån, du har brug for.
2% -reglen er en investeringsstrategi, hvor en investor ikke risikerer mere end 2% af deres disponible kapital på en enkelt handel. For at anvende 2% -reglen skal en investor først bestemme deres disponible kapital under hensyntagen til fremtidige gebyrer eller provisioner, der måtte opstå som følge af handel.
Generelt skal du bruge en ret stor udbetaling for at købe en investeringsejendom. Der kræves typisk udbetalinger på mindst 20%, og 25% er mest almindelige.
De fleste ejendomseksperter er enige om, at alt over 8% er et godt investeringsafkast, men det er bedst at sigte mod over 10% eller 12%. Ejendomsinvestorer kan finde de bedste investeringsejendomme med høj kontant kontantafkast i deres valgte by ved hjælp af Mashvisors Property Finder!
Ja, du kan få et 30-årigt lån på en investeringsejendom. ... En højere rente eller kortere låneperiode betyder højere månedlige betalinger. Et 30-årigt lån på din investeringsejendom vil generelt betyde lavere månedlige betalinger, men mere renter betalt i løbet af lånets løbetid.
En investeringsejendom er fast ejendom købt med det formål at tjene et afkast på investeringen enten gennem lejeindtægter, fremtidig videresalg af ejendommen eller begge dele.
Og svaret er nej, det kan du ikke. Boliglån er for ejendomme, som låntager vil bo i og kalde hjem. Hvis du vil købe en ejendom, som du vil leje ud og aldrig bo i, har du brug for et buy-to-let-pant, der kan være vanskeligt.
En simpel 10-trins plan til køb af din første lejeejendom
30 tip til finansiering af din første investeringsejendom
Endnu ingen kommentarer