I modsætning til prækvalifikation er forhåndsgodkendelse et mere specifikt skøn over, hvad du kan låne fra din långiver og kræver dokumenter som din W2, nylige lønninger, kontoudtog og selvangivelser. Långiveren bruger derefter disse dokumenter til at bestemme nøjagtigt, hvor meget du kan forhåndsgodkendes til at låne.
En prækvalifikation er en god måde at få et skøn over, hvor meget du har råd til, og en forhåndsgodkendelse tager det et skridt videre ved at kontrollere de økonomiske oplysninger, du indsender, for at få et mere præcist beløb.
Med prækvalifikation giver du en oversigt over din økonomiske historie til långiveren, herunder indkomst, aktiver, gæld og kredit score. ... Forhåndsgodkendelse af pant er meget ens, men det kræver normalt dokumentation og verifikation af din indkomst, aktiver og gæld.
Så længe prioritetsprækvalificeringen kun beder dig om at dele en estimeret kredit score, eller långiveren kontrollerer din kredit med et blødt træk, påvirkes din kredit ikke. Men fordi långivere generelt ikke verificerer dine oplysninger til prækvalifikation af pant, kan det kun give dig et groft skøn.
Prækvalifikation tilbyder kun et groft pantoverslag og ikke et nøjagtigt beløb, fordi forkvalificering ikke involverer grundig kontrol af din økonomiske historie. ... I modsætning til forhåndsgodkendelse er forkvalificering ikke altid nøjagtig, fordi den ikke tager et dybtgående kig på din kredithistorik.
Du kan dog få dit lån til forudgående godkendelse til at betyde mere, og brevet kan give sælgeren solide grunde til at acceptere dit tilbud. Eller dit lån forud for godkendelsesbrev kan give sælgeren grunde til at afvise dit tilbud.
Når du har leveret al den krævede dokumentation og fået prioritetsgodkendelsesbrevet fra en bank eller långiver, er det typisk gyldigt i 60-90 dage. Bare bemærk, at mange ting kan ændre sig i løbet af den tid, såsom din kredit score, så det er ikke 100% garanteret.
Du kan bestemt nægtes et realkreditlån efter at være forhåndsgodkendt til det. ... Når en långiver prækvalificerer dig til et lån, ser de bare et hurtigt kig på din økonomiske situation. Så smider de et nummer ud, som de måske er villige til at låne dig. Det hele er meget blødt og uformelt (dvs.e., værdiløs).
Du er i en meget bedre position til at købe det hjem, du ønsker, med et prioritetsgodkendelsesbrev i din hånd. Hvis du har dårlig kredit, er dine chancer for at få prioritetsgodkendelse dog mindre. Hvis en långiver er villig til at tilbyde dig et forudgodkendt boliglån, kan dine renter være højere end normalt.
Et prækvalifikations- eller forhåndsgodkendelsesbrev er et dokument fra en långiver, der siger, at långiveren er foreløbigt villig til at låne til dig op til et bestemt lånebeløb. Dette dokument er baseret på visse antagelser, og det er ikke et garanteret lånetilbud.
Overvej at arbejde med flere långivere
Når du bliver forhåndsgodkendt med flere långivere, kan du vælge det tilbud, der passer bedst til dig. Din långiver trækker dine kreditrapporter under forudgodkendelsesprocessen. Dette er kendt som en hård forespørgsel og vil normalt sænke din kredit score med et par point.
Vigtigste takeaways. Anvendelse til flere långivere giver låntagere mulighed for at stille en långiver mod en anden for at få en bedre sats eller aftale. Anvendelse til flere långivere giver dig mulighed for at sammenligne priser og gebyrer, men det kan påvirke din kreditrapport og score på grund af flere kreditforespørgsler.
En prækvalifikation påvirker ikke din kredit, da der i prækvalificeringsfasen kun er en blød kreditudtrækning. ... Fordi hårde forespørgsler påvirker kreditscorerne, kan det, hvis du bliver forhåndsgodkendt med flere långivere, sænke din kredit score og i sidste ende påvirke en godkendelse.
Endnu ingen kommentarer