Du kan investere i et børsnoteret REIT, der er noteret på en større børs, ved at købe aktier gennem en mægler. Du kan købe aktier i en ikke-handlet REIT gennem en mægler, der deltager i den ikke-handlede REITs tilbud. Du kan også købe aktier i en REIT-gensidig fond eller en REIT-børsnoteret fond.
Den relativt lave sammenhæng mellem børsnoterede REIT-aktieafkast og afkast fra andre aktier og fastforrentede investeringer gør også REITs til en god porteføljediversifier. ... Porteføljediversificering: REIT'er giver adgang til ejendomsmarkedet typisk med lav korrelation med andre aktier og obligationer.
De fleste REIT'er handles offentligt som aktier, hvilket gør dem meget likvide (i modsætning til fysiske ejendomsinvesteringer). REITs investerer i de fleste typer fast ejendom, herunder lejlighedsbygninger, celletårne, datacentre, hoteller, medicinske faciliteter, kontorer, detailcentre og lagre.
REITs, eller ejendomsselskaber, blev oprettet af Kongressen i 1960 for at give alle enkeltpersoner mulighed for at drage fordel af at investere i indkomstproducerende ejendom. REITs tillader enhver at eje eller finansiere ejendomme på samme måde som de investerer i andre brancher gennem køb af aktier.
Ikke-handlede REIT'er har ringe likviditet, hvilket betyder, at det er svært for investorer at sælge dem. Børsnoterede REIT'er risikerer at miste værdi, når renten stiger, hvilket typisk sender investeringskapital til obligationer.
Investorer køber ofte REITs til deres udbytte. ... Alt der kunne gå galt for REITs i 2020 gjorde. Dette betyder, at hvis vaccinen er vellykket, og pandemien aftager i anden halvdel af 2021, vil REITs være undervurderet og skulle have et stærkt opsving fra deprimerede niveauer.
Potentielle ulemper ved REIT-investering
REIT'er har tendens til at have udbytte over gennemsnittet og beskattes ikke på virksomhedsniveau. Ulempen er, at REIT-udbytte generelt ikke opfylder IRS-definitionen af "kvalificeret udbytte", som beskattes til lavere satser end almindelig indkomst.
Warren Buffett investerer sjældent i REITs, hvad enten det er direkte eller gennem hans firma, Berkshire Hathaway (BRK. B; BRK. A), så når han gør det, er det værd at se nærmere på, hvad han køber, og hvorfor. I øjeblikket er Warren Buffetts største REIT-investering (som vi kender til) STORE Capital (STOR).
Siden starten på den moderne REIT-æra i 1991 har U.S. REITs har overgået S&P 500 med mere end 7% i gennemsnit i sene cyklusperioder og med endnu større marginer i recessioner og tidlige inddrivelser (dækningsudstilling). ... For det første har REITs tendens til at have forudsigelige, leasingbaserede indtægter.
Endnu ingen kommentarer