Investeringer i fast ejendom (REIT) - Definition, typer, fordele

1. Hvad er de tre typer REIT'er?
2. Hvad er fordele og ulemper ved REITs?
3. Hvad er fordelene ved et REIT?
4. Hvad er typerne af REIT'er?
5. Hvorfor er REITs en dårlig investering?
6. Er REITs en god investering i 2021?
7. Hvad er ulemperne ved REITs?
8. Hvad er den bedste REIT at investere i?
9. Er REITs gode i recession?

Hvad er de tre typer REIT'er?

Der er tre typer REIT'er:

• Kapital REIT'er, der normalt tjener indtægter fra husleje,
• Realkredit REIT'er, der tjener penge på renter, og.
• Hybrid REITs, en kombination der tjener indtægter fra både husleje og renter.

Hvad er fordele og ulemper ved REITs?

Udbyttebeskatning

REIT'er har tendens til at have udbytte over gennemsnittet og beskattes ikke på virksomhedsniveau. Ulempen er, at REIT-udbytte generelt ikke opfylder IRS-definitionen af ​​"kvalificeret udbytte", som beskattes til lavere satser end almindelig indkomst.

Hvad er fordelene ved et REIT?

REIT'er giver investorerne fordelene ved investering i fast ejendom sammen med letheden og fordelene ved at investere i børsnoterede aktier. REITs har historisk set givet investorer udbyttebaseret indkomst, konkurrencedygtige markedsresultater, gennemsigtighed, likviditet, inflationsbeskyttelse og porteføljediversificering.

Hvad er typerne af REIT'er?

De fleste REIT'er handles på større børser, men der er også offentlige ikke-børsnoterede og private REIT'er. De to hovedtyper af REITs er equity REITs og pant REITs, almindeligvis kendt som mREITs. Aktierelaterede REIT'er genererer indtægter gennem opkrævning af husleje på og fra salg af de ejendomme, de ejer på lang sigt.

Hvorfor er REITs en dårlig investering?

Ikke-handlede REIT'er har ringe likviditet, hvilket betyder, at det er svært for investorer at sælge dem. Børsnoterede REIT'er risikerer at miste værdi, når renten stiger, hvilket typisk sender investeringskapital til obligationer.

Er REITs en god investering i 2021?

REITs 'udsigter for 2021? Investorer køber ofte REITs til deres udbytte. ... Alt der kunne gå galt for REITs i 2020 gjorde. Dette betyder, at hvis vaccinen er vellykket, og pandemien aftager i anden halvdel af 2021, vil REITs være undervurderet og skulle have et stærkt opsving fra deprimerede niveauer.

Hvad er ulemperne ved REITs?

Ulemper ved REITs

• Svag vækst. Børsnoterede REIT'er skal straks udbetale 90% af deres overskud til investorer i form af udbytte. ...
• Ingen kontrol over returneringer eller ydeevne. Direkte ejendomsinvestorer har stor kontrol over deres afkast. ...
• Udbytte beskattes som almindelig indkomst. ...
• Potentiale for høj risiko og gebyrer.

Hvad er den bedste REIT at investere i?

Er REITs gode i recession?

Siden starten på den moderne REIT-æra i 1991 har U.S. REITs har overgået S&P 500 med mere end 7% i gennemsnit i sene cyklusperioder og med endnu større marginer i recessioner og tidlige inddrivelser (dækningsudstilling). ... For det første har REITs tendens til at have forudsigelige, leasingbaserede indtægter.