Hvis du har brug for kontanter i pension, kan refinansiering af dit hjem være den bedste måde at hæve det på, siger Bradley Clark, en finansiel rådgiver i Andover, Massachusetts. Eller hvis du allerede har nok til at komme igennem pension, kan du bruge kontanter, der er rejst ved refinansiering, for at tilføje til dine investeringer.
Der er ingen aldersgrænse, når det kommer til at få eller refinansiere et pant. Takket være Equal Credit Opportunity Act har seniorer ret til retfærdig og ligebehandling fra långivere.
Den største ulempe ved refinansiering er, at det koster penge. Hvad du laver er at tegne et nyt pant for at betale det gamle - så du bliver nødt til at betale de fleste af de samme lukningsomkostninger, som du gjorde, da du først købte huset, inklusive oprindelsesgebyrer, titelforsikring, ansøgningsgebyrer og afslutningsgebyrer.
En længere break-even periode
En af de første grunde til at undgå refinansiering er, at det tager for lang tid for dig at inddrive det nye låns lukkeomkostninger. Denne tid er kendt som break-even-perioden eller antallet af måneder, der skal nå det punkt, hvor du begynder at gemme.
Når det kommer til refinansiering, er en generel tommelfingerregel, at du skal have mindst 20 procent egenkapital i ejendommen. Men hvis din egenkapital er mindre end 20 procent, og hvis du har en god kreditvurdering, kan du muligvis refinansiere alligevel.
Kan du få et 30-årigt boliglån som senior? For det første, hvis du har midlerne, er ingen alder for gammel til at købe eller refinansiere et hus. Equal Credit Opportunity Act forbyder långivere at blokere eller afskrække nogen fra et pant baseret på alder. ... De kvalificerende kriterier forbliver de samme: indkomst, aktiver, gæld og kredit.
401 (k) Investeringer
Da en 401 (k) -konto er din personlige investering, giver de fleste långivere dig mulighed for at bruge disse aktiver som bevis for reserver.
Hvis et af dine refinansieringsmål er at sænke dine betalinger, kan strækning af låneperioden lette din økonomiske byrde hver måned. ... Hvis du refinansierer de resterende $ 182.000 for en yderligere periode på 30 år til 4%, vil dine betalinger falde omkring $ 245 om måneden, men du ender med at betale mere renter.
Den gennemsnitlige pensionist bruger $ 16.723 om året på boliger. Dette tal inkluderer leje- eller pantbetalinger, forsikring og, hvis relevant, ejendomsskatter, vedligeholdelse og reparationer. Det inkluderer ikke forsyningsselskaber som varme, elektricitet og vand, og det inkluderer heller ikke husholdningsfaciliteter som kabel- og internetservice.
Er det værd at refinansiere for 1 procent? Refinansiering til en 1 procent lavere rente er ofte det værd. En procent er et betydeligt fald i renten og vil i de fleste tilfælde generere betydelige månedlige besparelser. For eksempel at droppe din sats 1 procent - fra 3.75% til 2.75% - kan spare dig $ 250 pr. Måned på et lån på $ 250.000.
Optagelse af ny gæld får typisk din kredit score til at falde, men fordi refinansiering erstatter et eksisterende lån med et andet på omtrent det samme beløb, er dets indvirkning på din kredit score minimal.
Kan jeg sænke mit realkreditlån uden refinansiering?
Endnu ingen kommentarer