Kan du få et 40-årigt pant? Ja, det er muligt at få et 40-årigt pant. Mens de mest almindelige og udbredte prioritetslån er 15- og 30-årige realkreditlån, er boliglån tilgængelige i forskellige betalingsbetingelser. For eksempel kan en låntager, der ønsker at betale sit hjem hurtigt, overveje et 10-årigt lån.
Her er hvad du skal gøre, hvis du ikke længere kan følge med på dine boliglånbetalinger.
Når din pantrenteaftale med fast rente slutter, vender dit pant tilbage til din långivers standardrente (SVR).
Den mest åbenlyse største ulempe ved et realkreditlån er, at du har en alvorligt enorm gæld over lang tid - og du vil altid betale meget mere tilbage, end du lånte. Selvom det månedlige beløb, du betaler, måske føles helt rimeligt, er det samlede beløb, du betaler tilbage gennem årene, enormt.
Halvtreds års pant er boliglån designet til at blive betalt over 50 år. Fordi låneperioden er så lang, er de månedlige betalinger meget lave i forhold til andre lån. Halvtreds års pant bruges bare som et pengestrømsværktøj og betales næsten aldrig over 50 år.
Kort sagt, i et traditionelt salg, skal du være i stand til at sælge dit hjem til mere end det, du i øjeblikket skylder på dit pant. Hvis du har betalt dit pant i årenes løb, har du opbygget egenkapital i dit hjem, som du kan tjene penge på, når du sælger. ... Det resterende beløb på dit pant.
Den tid, du kan bo i dit hjem efter salget, varierer fra fem til 30 dage afhængigt af hvilken stat du bor i. Når denne periode udløber, er det op til den nye ejer at indgive en udsættelsessag mod dig for at tvinge dig til at forlade. Hvis du bestrider det i retten, kan processen forsinkes med flere måneder.
Tre af de mest almindelige metoder til at gå væk fra et pant er et kort salg, en frivillig afskærmning og en ufrivillig afskærmning. Et kort salg opstår, når låntager sælger en ejendom til mindre end det skyldige beløb på pantet.
Der sker ikke noget med dit pant, når du skiller dig eller adskiller dig. Det ændrer sig ikke. Alle parter på et fælles pant hæfter solidarisk for at sikre, at den fulde kapital og rentebetalinger foretages hver måned, uanset hvem der bor i ejendommen eller personlige aftaler mellem låntagere.
De bedste 2-årige faste tilbud er omkring 1.19% (med en 60% LTV) og de bedste 5-årige faste tilbud er omkring 1.37% (med en 60% LTV). Men se ud over overskudsraten og fokuser på de samlede omkostninger ved aftalen inklusive alle gebyrer. Jo længere din faste periode jo længere er du låst fast i en lavere rente.
Hvis du beslutter dig for ikke at forny med din eksisterende bank, har du brug for denne gang for at få bolden til at rulle med en anden långiver. Hvis du venter for længe, er det bedste tilfælde, at dit pant automatisk fornyes - men muligvis i henhold til vilkår og til en rente, som du finder uinteressant.
Normalt, så længe du har foretaget alle dine pantbetalinger i hele din periode, er der ingen grund til, at din nuværende långiver nægter din ansøgning om fornyelse af pant. ... Hvis du måske kæmper for at foretage dine betalinger med de aktuelle renter, kan du risikere at få din pantfornyelse nægtet.
Endnu ingen kommentarer