Hvis du ikke er tilfreds med din nuværende boligværdi, kan udlejning af huset give nogle indtægter, mens du venter på, at din boligværdi stiger. ... Når du sælger et hjem, der ikke er din primære bopæl, skal du betale kapitalgevinstskat på ethvert overskud, der varierer fra 0% til 20% afhængigt af din skatteklasse.
At sælge et hus og derefter købe et andet hjem medfører omkostninger, så det kan være billigere at leje dit hus ud og flytte ind igen, når du vender tilbage. ... Leje giver dem mulighed for at gøre det, samtidig med at muligheden er åben for salg i fremtiden. Undertiden handler valget om at sælge eller leje et hjem ikke kun om økonomi, men om livsbeslutninger.
Kan du leje dit hjem tilstrækkeligt til at dække pant og udgifter? Hvis du kan, kan det være en smart måde at hjælpe med at finansiere din pension på at holde dit hus. Hver måned betaler dine lejere husleje. Du betaler sandsynligvis ikke skat af denne indkomst, hvis du har nok udgifter til at udligne det (som pant i renter og reparationsomkostninger).
Ja, det at sælge dit hus kan udslette denne gældskamp, men hvis du ikke korrigerer dine udgifter og planlægningsvaner, er du nødt til at ende i samme situation et år eller to længere nede, kun næste gang uden nogen boligaktiver for at få dig ud af det.
Men relativt set kan 2020 være det bedste tidspunkt at markedsføre dit hus. Især hvis du er ved hegnet om at sælge i år eller næste år, kan det være bedre at sælge i et miljø, der er mere forudsigeligt, snarere end at vente på, at tiden går, og omstændighederne ændrer sig.
Udlejning af din ejendom kræver måske ikke altid, at du underretter dit realkreditfirma. Det afhænger helt af reglerne i din pantkontrakt. Uanset om det er, er det generelt en god ide at kontakte din långiver, uanset om det er nødvendigt eller ej.
Regler for udlån, når du lejer dit hjem ud for at købe et andet
De skal være sikre på, at du kan håndtere to hjem, især hvis du ikke har udlejerfaring. ... Du skal anmode om Fannie Mae fra 1007, som er en ensartet lejeplan, der kan sammenlignes med en familie. Det er som en vurdering, men for lejeindtægter i stedet for boligværdi.
At leje eller sælge: Det hele kommer ned på tal
”Når du beslutter, om du vil sælge eller leje, skal du starte med, hvad dine mål er, hvad du vil gøre med provenuet, hvis de sælges, og hvad du vil gøre for at styre huset, hvis du lejer, og fortsæt derefter i overensstemmelse hermed,” foreslår Kurzner.
Den gennemsnitlige boligpris i Californien forventes at stige op til 1.3 procent til $ 648.760 i 2021 efter en forventet 8.1 procent stigning til $ 640.330 i 2020 fra $ 592.450 i 2019. Medianpriserne for eksisterende huse, der udgør to tredjedele af markedet, vil stige beskedent 1.3% næste år og rammer $ 648.760.
Hvis du overvejer at markedsføre dit hjem, undrer du dig måske over, om det at sælge dit hus påvirker din kredit score. Det enkle svar er ja. ... For eksempel vil salg af hus ikke ophæve betalingshistorikken i forbindelse med dets pant, selvom flytningen kan påvirke din evne til at betale anden gæld ned.
Brug vores liste over 19 ting, du kan sælge for at komme ud af gæld til lønningsdagslån for at hjælpe!
Når du sælger dit hjem, betaler køberens midler din realkreditudbyder og dækker transaktionsomkostninger. Det resterende beløb bliver din fortjeneste.
Endnu ingen kommentarer