Tre af de mest almindelige metoder til at gå væk fra et pant er et kort salg, en frivillig afskærmning og en ufrivillig afskærmning. ... Mens denne proces vil have en negativ indvirkning på en husejers kreditvurdering, kræves der ikke længere yderligere betalinger på pantet.
Først og fremmest, hvis du går væk fra et pant, falder din kreditvurdering med 150 point, og det vil tage flere år at komme sig. Et sådant fald har en enorm indvirkning, hvis din kredit er god, men en meget mindre indvirkning, hvis din kredit allerede er dårlig.
Købere bør overveje at gå væk fra en aftale, hvis dokumentforberedelse til lukning fremhæver potentielle problemer. Nogle afbrydere inkluderer titelproblemer, der sætter spørgsmålstegn ved den sande ejer af ejendommen. Eller udestående panterettigheder eller penge, som sælgeren stadig skylder på ejendommen.
Her er hvad du skal gøre, hvis du ikke længere kan følge med på dine boliglånbetalinger.
Et venligt afskærmningssalg indebærer en aftale mellem låntager, seniorlångiver og en køber, i henhold til hvilken långiveren udelukker sine panterettigheder og overfører sin sikkerhed - aktiverne i virksomheden - til køberen med ledelsens samarbejde.
Realkreditudbydere tilbyder normalt en afdragsfri periode på månedlige betalinger. Du har typisk indtil den 15. i måneden til at foretage din betaling uden at pådrage sig sene gebyrer eller bøder. På dette tidspunkt rapporterer din långiver din forfaldne betaling til kreditbureauer, og det vil begynde at påvirke din kredit score.
Svaret på dette spørgsmål er ja, du kan give dit hus tilbage til banken for at undgå afskærmning i en proces kendt som gerning i stedet for afskærmning. Før du følger denne mulighed, skal du først se på et kort salg, lånemodifikation eller simpelthen at sælge ejendommen.
Tilgangslåntagere skylder det fulde beløb af pantet, selvom de handler huset tilbage til banken. Långiveren kan sælge huset til mindre end pantbeløbet og komme efter dig for resten, plus gebyrer og juridiske omkostninger. ... Det er sandt, selv i stater, der kræver ikke-regres pant, når du foretager købet.
For at bryde din pantkontrakt med din nuværende långiver skal du betale en forudbetalingsbøde på $ 6.000.
Potentielle røde flag, der kan opstå under en boliginspektion, indeholder tegn på vandskader, strukturelle mangler, problemer med VVS eller elektriske systemer samt skimmel- og skadedyrsangreb. Tilstedeværelsen af et eller flere af disse spørgsmål kan være en dealbreaker for nogle købere.
Hvad skal jeg ordne, inden du sælger dit hus: listen, der skal rettes
Her er seks ting, du absolut skal gøre, når du ser et hjem - uanset hvor akavet det føles.
Endnu ingen kommentarer