Top 5 måder at tjene flere penge på dine lejeboliger
Ejendomme med højt investeringsafkast er i det væsentlige de mest rentable investeringer. Airbnb og traditionelle lejeboliger er de bedste typer investeringer i fast ejendom, fordi du kan tjene en positiv pengestrøm månedligt og et højt investeringsafkast.
Generelt gør mindst $ 100 i fortjeneste pr. Udlejningsejendom det værd at gøre. Men selvfølgelig er mere overskud generelt bedre i erhvervslivet! Hvis du overvejer at købe en lejebolig og ønsker at beregne potentiel fortjeneste, er der nogle trin til at tage for at få fat i det.
Ideelt set bør din udlejningsejendom generere en stærk positiv pengestrøm hver måned. Det betyder, at lejeboligen lægger penge i lommen hver måned. Derfor har du midler til at spare på nødudgifter og udvide din portefølje af lejeejendomme. Jo mere cash flow, jo bedre.
2% -reglen er en investeringsstrategi, hvor en investor ikke risikerer mere end 2% af deres disponible kapital på en enkelt handel. For at anvende 2% -reglen skal en investor først bestemme deres disponible kapital under hensyntagen til fremtidige gebyrer eller provisioner, der måtte opstå som følge af handel.
Der er fire store grunde til dette: det genererer sandsynligvis ikke den indkomst, du forventer, det er svært at generere et overbevisende afkast, en mangel på diversificering vil sandsynligvis skade dig i det lange løb, og fast ejendom er illikvid, så du kan ' ikke nødvendigvis sælge det, når du vil.
Vurdering af fast ejendom
Da efterspørgslen fortsætter med at vokse efter boliger, vil ejendomsværdierne fortsat stige. Zillow forudsiger, at hjemmeværdier vil værdsættes med 10.3% fra nu til november 2021. Dette betyder, at hvis du køber din første lejebolig i dag, vil dens værdi sandsynligvis stige i løbet af det næste år.
Selv hvis der skulle opstå en ny boligkrise, som ikke er i prognosen for ejendomsmarkedet 2020, vil fast ejendom altid være efterspurgt. Med lav risiko og høj rentabilitet forbliver investering i indkomstegenskaber en stor investering i 2020.
Dette hjælper dig med at beregne ejendomens potentiale for investeringsafkast. Cap-satsen findes ved at dividere ejendomens nettodriftsudgifter med dens købspris. Du kan finde loftraten ved at gøre følgende: Find din bruttoindkomst ved at tage den gennemsnitlige månedlige leje for din ejendom og gang den med 11.5.
En ulempe ved at investere i en lejeejendom er, at det at eje en lejeejendom for de fleste mennesker er en seriøs koncentration af deres aktiver. ... Kan det lide eller ej, ved at eje en lejebolig binder du dig selv til det lokale ejendomsmarked på en meget stram måde. Koncentration af aktiver er ikke en klog investeringsstrategi.
Investering i udlejningsejendomme er en fantastisk måde at opbygge velstand på, men det er stadig relativt langsomt. I stedet skal du starte, skalere og sælge en virksomhed for at skabe grundlæggende velstand. Denne forretning kan være fast ejendomsrelateret. Bare benyt din nuværende rigdom af viden og kom i gang.
Disse afskrivninger reducerer din skattepligt på andre indtægtskilder. ... Men hvis du har brug for en ejendom med faktisk indkomst, kan det være bedre, hvis du betaler af pantet. Lad os for eksempel sige, at du har et pant på $ 100.000 på lejeboligen. Ved at betale det, har du en faktisk kontantindkomst på $ 800 pr. Måned.
Endnu ingen kommentarer