Top 5 måder at tjene flere penge på dine lejeboliger
Generelt gør mindst $ 100 i fortjeneste pr. Udlejningsejendom det værd at gøre. Men selvfølgelig er mere overskud generelt bedre i erhvervslivet! Hvis du overvejer at købe en lejebolig og ønsker at beregne potentiel fortjeneste, er der nogle trin til at tage for at få fat i det.
Du skal opkræve høj nok husleje til at dække dine udgifter og tage et overskud hjem. Med pantbetalinger at kæmpe med og en hård konkurrence kan du muligvis kun tjene $ 200 til $ 400 pr. Måned på en ejendom. ... Du bliver nødt til at eje over 10 ejendomme, der tjener $ 400 pr. Måned for at nå dette mål.
Ejendomme med højt investeringsafkast er i det væsentlige de mest rentable investeringer. Airbnb og traditionelle lejeboliger er de bedste typer investeringer i fast ejendom, fordi du kan tjene en positiv pengestrøm månedligt og et højt investeringsafkast.
2% -reglen er en investeringsstrategi, hvor en investor ikke risikerer mere end 2% af deres disponible kapital på en enkelt handel. For at anvende 2% -reglen skal en investor først bestemme deres disponible kapital under hensyntagen til fremtidige gebyrer eller provisioner, der måtte opstå som følge af handel.
Der er fire store grunde til dette: det genererer sandsynligvis ikke den indkomst, du forventer, det er svært at generere et overbevisende afkast, en mangel på diversificering vil sandsynligvis skade dig i det lange løb, og fast ejendom er illikvid, så du kan ' ikke nødvendigvis sælge det, når du vil.
Ja, at eje udlejningsejendomme er hovedpine og besvær værd, hvis du vil opbygge langsigtet velstand. Jeg har ejet udlejningsejendomme siden 2005, og de har tegnet sig for millioner af dollars i formueskabelse. Opbygning af formue gennem kapitalvurdering og lejestigning er en stærk kombination.
Disse afskrivninger reducerer din skattepligt på andre indtægtskilder. ... Men hvis du har brug for en ejendom med faktisk indkomst, kan det være bedre, hvis du betaler af pantet. Lad os for eksempel sige, at du har et pant på $ 100.000 på lejeboligen. Ved at betale det, har du en faktisk kontantindkomst på $ 800 pr. Måned.
For eksempel, hvis ejendommene på dit marked koster $ 100.000, og hvis du planlægger at eje dem gratis og klare, skal du bruge 10 udlejningsejendomme. Men hvis du planlægger at have 50% gearing, og ejendommene koster $ 100.000, skal du eje 20 huslejer.
De fleste ejendomseksperter er enige om, at alt over 8% er et godt investeringsafkast, men det er bedst at sigte mod over 10% eller 12%. Ejendomsinvestorer kan finde de bedste investeringsejendomme med høj kontant kontantafkast i deres valgte by ved hjælp af Mashvisors Property Finder!
Endnu ingen kommentarer