Nogle gange kan en udlejer muligvis kræve en medunderskriver for at leje lejligheden til dig. Dette er normalt tilfældet, hvis du har lav indkomst, dårlig eller ingen lejehistorik eller dårlig kredit. Under en af disse situationer vil det at have en medunderskriver give udlejer meget mere ro i sindet om at lade dig leje lejligheden.
Cosigneren skal have en indkomst, der kan dække både deres bolig såvel som lejers leje. Bed cosigneren om at forsyne dig med en kopi af deres leje- eller pantopgørelse, så du kan træffe en informeret beslutning.
Cosigning på en lejlighedskontrakt kan have indirekte indflydelse på din kredithistorik. Som cosigner er du ansvarlig for lejeindbetalinger, hvis den primære lejer ikke betaler. ... Derudover forbliver en betalingsstandard på din kreditrapport i syv år, hvilket vil påvirke din kredit score, et mål for, hvor godt du administrerer penge.
Hvad er en cosigner? Ifølge Nolo er en cosigner en person, der er udpeget til at foretage lejebetalingerne, hvis lejeren ikke betaler. De underskriver deres navn til lejeaftalen og holdes fuldt ansvarlige for lejen, hvis lejeren holder op med at betale husleje.
Som en generel regel er co-signering i modsætning til så mange ting i livet stort set for evigt. I tilfælde af en lejekontrakt betyder det, at medunderskriveren er ansvarlig for lejekontrakten i løbet af aftalen, uanset om det er en seks måneders lejekontrakt, en årlig lejekontrakt eller for en anden periode.
Uden udlejerens samtykke kan en medunderskriver ikke fjernes fra en lejekontrakt. Med udlejerens samtykke kan en medunderskriver fjernes fra en lejekontrakt. En lejekontrakt er en bindende kontrakt, der ikke kan ændres, medmindre alle parterne i lejekontrakten er enige...
Udover at have en god eller fremragende kredit score, skal din potentielle cosigner vise, at de har nok indkomst til at betale lånet tilbage, hvis du misligholder det. Hvis de mangler tilstrækkelig indkomst, vil de ikke være i stand til at udligne långiverens risiko og kan muligvis ikke co-signere.
Du skal generelt betale et depositum, når du lejer en lejlighed. Udlejere viser sig undertiden mere villige til at leje til nogen, der ikke har kredit eller medunderskrivere, når de tilbydes større indskud. ... At tilbyde flere måneders leje i forvejen kan hjælpe med at overbevise en lejelejlighed om at leje til dig.
Lånet kan skade din kredit score.
Men din score kan blive skadet, selvom den primære låntager er flittig med betalinger. En høj ubetalt saldo på et lån, du medunderskrev, kan skade din kreditudnyttelsesgrad, som er den procentdel af din tilgængelige kredit, der er i brug, og som er en stor del af din kredit score.
Ifølge Experian.com-websted, cosigning til en lejekontrakt for lejligheder påvirker normalt ikke en cosigners kredit. Lejebetalinger rapporteres normalt ikke til kreditbureauer. ... Men hvis du tegner en lejekontrakt, og den person, du sendte til senere misligholdelse, kan din kredit blive påvirket negativt.
Ja, at være en cosigner på et billån hjælper dig med at opbygge din kredithistorik. Den primære lånindehaver og cosigner har lige ansvar for gælden, og lånet vises både på din kreditrapport og hendes.
Når du tegner en lejekontrakt, accepterer du at blive 100 procent ansvarlig for denne lejekontrakt. Med andre ord, hvis din ven beslutter at springe byen over i deres helt nye bil og samtidig stopper med at betale deres $ 300 / måned biludlejning, er det op til dig at betale regningen.
Endnu ingen kommentarer