Hvis en takstmand sammenligner din ejendom med en, der viser sig at være en afvigende for så vidt som markedsværdien - såsom et hemsalg blandt pårørende til en lavere pris, skilsmissesalg eller afskærmning - kan det påvirke vurderingen.
Takstmanden bruger typisk mest tid på at inspicere boligens interiør. En takstmand vurderer strukturen og den generelle tilstand for et hjem. ... De tager husets fundamenttype til efterretning og vurderer de anvendte materialer på gulve, vinduer og vægge.
Sådan forbereder du dig på en hjemmevurdering
Kantenes appel og generelle landskabspleje af hjemmet påvirker også værdien for hjemmevurderingen. Hvis dit hjem mangler bremse, kan det sænke værdien af hjemmet. På den anden side, hvis din have er fyldt med svært at pleje planter og et farligt dødt træ, kan dette også have en negativ indflydelse på din hjemmevurderingsværdi.
Se takstmænd i kabinetter? I de fleste hjem har takstmanden ingen grund til at kigge i kabinetterne, fordi de ikke behøver at åbne dem for at måle boligareal. Men hvis der er tydelige tegn på forfald, knækkede hængsler, angreb osv., de ser måske i skabe.
Ti af de bedste måder at tilføje værdi til dit hjem på
”Generelt påvirker et rodet hus med spredt tøj, legetøj eller ejendele ikke en vurdering. Bedømmere er fagfolk, der er uddannet til at se forbi rodet og vurdere ejendommens sande værdi, ”forklarer Albert Lee, grundlægger af Home Living Lab.
Når alt kommer til alt fortæller det, hvad du nogle gange kan finde, når du kigger i et brusebad (eller under køkken- eller badeværelsesvaske). I sidste ende er det stadig muligt, at takstmanden for det meste fangede alt, så der er muligvis ikke noget at bekymre sig om, selvom det lyder som om takstmanden gik lidt for hurtigt og savnede nogle ting.
Medmindre rodet begynder at påvirke husets strukturelle tilstand, påvirker det ikke en vurdering. Renheden af et hjem har heller ingen indflydelse på værdien. Det er ikke ualmindeligt, at en takstmand går ind i et rodet, rodet hjem.
Bedømmere ser i dine skabe ikke for at evaluere lagerplads, men fordi de nogle gange kan tælle skabet mod kvadratmateriale. ... Afhængig af hvor meget varsel du har om takstmandenes besøg, har du muligvis tid til at gennemføre nogle ufærdige projekter.
Hvis du er en takstmand, skal du kigge under vasken for at vide, hvad der er der. Hvis du er sælger, skal du være opmærksom på, at takstmanden måske kræver reparation, hvis han ser noget som billedet ovenfor. Det kan være værd at helbrede problemet, før takstmanden kommer (jeg siger ikke, at du skal skjule problemet, hvis du ved, at du har et skimmelproblem).
I fast ejendom tager en hjemmevurdering typisk to dage til en uge at fuldføre. For at afslutte vurderingsprocessen skal realkreditudbyderen først bestille og planlægge vurderingen og derefter indsamle data om hjemmet. Endelig skal takstmanden gennemgå dataene for at færdiggøre vurderingsrapporten.
Endnu ingen kommentarer