Risiko for mere gæld: Blandt de største problemer forbundet med HELOC'er er potentialet for at samle mere gæld. Mange husejere tegner muligvis HELOC'er, der har tendens til at have lavere renter end kreditkort, for at betale høje renter kreditkort.
Det er ikke en god ide at bruge en egenkapitallinje (HELOC) til at finansiere en ferie, købe en bil, betale kreditkortgæld, betale for college eller investere i fast ejendom. Hvis du undlader at foretage betalinger på en egenkapitalgrænse (HELOC), kan du miste dit hus til afskærmning.
... og ulemperne
HELOCs og din kredit
Den indflydelse, som HELOC har på din kredit score, afhænger af, hvordan du bruger midlerne og administrerer kontoen. ... Brug af din HELOC til at afbetale disse kreditkortsaldoer - så længe du holder saldoen nul fremad - sænker din udnyttelse og kan give dine score et boost.
Fordele og ulemper ved HELOC'er
Når vi modtager en ansøgning om en Home Equity Line of Credit (HELOC), skal vi bestemme værdien for ejendommen. Dette giver os igen mulighed for at bestemme det beløb, der kan lånes. Men de fleste gange med en HELOC er en fuldstændig vurdering ikke påkrævet.
Ligesom et boliglån kan en HELOC bruges til alt hvad du vil. Det er dog bedst egnet til langsigtede løbende udgifter som hjemrenovering, medicinske regninger eller endda collegeundervisning. ... En HELOC har normalt en variabel rente baseret på udsvingene i et indeks, såsom primærrenten.
Du kan til enhver tid betale din resterende saldo til din HELOC. ... Hvis du betaler din HELOC-saldo tidligt, kan din långiver tilbyde dig valget om at lukke kreditlinjen eller holde den åben for fremtidig låntagning. Hvorfor skal du lukke en HELOC. Nogle gange opkræver en långiver årlige gebyrer for åbne kreditlinjer.
HELOC og videresalg
Hvis du beslutter at sælge dit hjem, skal du betale din HELOC fuldt ud, før du kan lukke salget. HELOC er bundet direkte til dit hus, og hvis du ikke længere ejer huset, kan du ikke længere bruge det som sikkerhed.
Renter på et HELOC eller et boliglån er fradragsberettiget, hvis du bruger midlerne til renovering af dit hjem - sætningen er "køb, opbyg eller forbedring væsentligt."For at være fradragsberettiget skal pengene bruges på den ejendom, hvis egenkapital er kilde til lånet.
Generelt er et boliglån bedst, hvis du vil have forudsigelige månedlige betalinger, en HELOC er bedst, hvis du har igangværende projekter, og en udbetalingsfinansiering er bedst, hvis du i øjeblikket har en høj rente på dit pant.
Du skal bruge mindst en 620 kredit score for at få et boligkapital lån, men din långiver kan have et højere minimum, såsom 660 eller 680. For at få dine bedste priser skal du skyde efter en kredit score på 740 eller højere, men ved, at det er muligt at kvalificere sig til et boliglån med dårlig kredit.
En almindelig anvendelse af HELOC-midler er at konsolidere kreditkortgæld eller nedbetale anden højrentegæld. HELOC'er har som nævnt traditionelt lavere renter end kreditkort og andre lignende kreditlinjer. Dette er en fordel for husejere, der i øjeblikket prøver at betale gæld.
Endnu ingen kommentarer