Vær opmærksom på de vigtigste hjemmekomponenter under inspektionen. Dette inkluderer fundamentet, de elektriske ledninger, taget, VVS, dræning og HVAC-systemet. Hvis rapporten er ren, og du opdager problemer efter flytning, skal du kontakte en advokat.
”Hjeminspektioner koster normalt mellem $ 300 og $ 450,” siger Angie Hicks, medstifter af hjemmesiden til hjemmetjenester Angies List. Hicks siger, at købere kan forvente at betale mindst $ 400 for en hjemmeinspektion fra et velrenommeret firma på et gennemsnitligt 2.000 kvadratmeter stort hjem.
Her er 13 ting, der berettiger ekstra opmærksomhed under din hjemmeinspektion.
En køber og sælgers ejendomsmæglere vil være i stand til at udfylde dem i lovgivningen i deres særlige tilstand, men generelt er en sælger ansvarlig for at betale for at løse alvorlige vandskader eller skimmelproblemer, udskifte manglende eller ødelagte røgdetektorer og at afhjælpe bl.a. overtrædelser af bygningskodeks.
En gennemsnitlig inspektion tager cirka 2-2½ timer (1-1½ time for en lejlighed). Tiden er godt brugt i betragtning af at der er mere end 500 komponenter i det gennemsnitlige hjem.
Heldigvis er der nogle ting, du kan gøre for at forberede dig til inspektionen.
Lukningsomkostninger er gebyrer og udgifter, du betaler, når du lukker huset, ud over udbetalingen. Disse omkostninger kan løbe 3 til 5 procent af lånebeløbet og kan omfatte titelforsikring, advokatsalær, takster, skatter og mere.
Samhørighed er vigtig, når man bygger et hjem. ... Selvom en bygningsinspektion er en ekstra omkostning, kan det virkelig spare dig penge på banen, hvis de henter noget, som du måske har gået glip af. Byggeren bliver nødt til at ordne det, før de kan afslutte huset, så du behøver ikke håndtere det senere.
Det lokale ejendomsmarked.
Et robust ejendomsmarked som i pensionisttungt Florida eller et teknologioperativ som det nordlige Californien vil betyde flere inspektioner og højere pris pr. Inspektion, da boliginspektører er i større efterspørgsel.
Potentielle røde flag, der kan opstå under en boliginspektion, indeholder tegn på vandskader, strukturelle mangler, problemer med VVS eller elektriske systemer samt skimmel- og skadedyrsangreb. Tilstedeværelsen af et eller flere af disse spørgsmål kan være en dealbreaker for nogle købere.
Inspektøren går gennem den ejendom, du planlægger at købe, og ser på flere områder fra VVS og tagdækning til dræning og slid. De vil bemærke alt, hvad de finder, der kræver opmærksomhed fra store sikkerhedsproblemer til mindre kosmetiske uheld.
En hjemmeinspektør vil evaluere hver del af en emneegenskab på udkig efter elektriske, VVS, mekaniske og strukturelle problemer. Nogle ting, der fejler en hjemmeinspektion, omfatter alt fra dræningsproblemer i haven til revner i fundamentet.
Endnu ingen kommentarer