Du kan tegne et engangsbeløb på forhånd eller modtage månedlige betalinger fra långiveren eller bruge det omvendte pant som en kreditlinje som en egenkapitallinje (HELOC). Du betaler ikke indkomstskat for de penge, du låner, ligesom ethvert andet lån. Långiveren placerer et pantlån på ejendommen.
Et boligkapitalomregningslån (HECM) er en type omvendt pant, der er Federal Housing Administration (FHA) forsikret. ... HECM-vilkår er ofte bedre end private omvendte prioritetslån, men lånebeløbet er fast, og der kræves pantforsikringspræmier.
Ulemper ved et omvendt pant
Hvad er en HECM omvendt pant? Det er et lån til en senior, der er sikret ved et pantlån på seniorens hus, hvor det meste af låneprovenuet normalt udbetales over tid i stedet for på forhånd, og uden nogen tilbagebetalingsforpligtelse, så længe senioren bor i huset.
HECM omvendte pant kan hjælpe husejere, der ikke kan kvalificere sig til billigere finansiering som boliglån på grund af kreditproblemer eller utilstrækkelig indkomst. En fordel ved et HECM-omvendt pant er, at låntagere med dårlig kredit ikke betaler højere renter end dem med god kredit.
Du kan ikke betale omkostningerne. Omvendt realkreditudbytte er muligvis ikke nok til at dække ejendomsskatter, husejers forsikringspræmier og vedligeholdelsesomkostninger. Manglende overholdelse inden for et af disse områder kan få långivere til at kalde det omvendte realkreditlån forfaldent, hvilket potentielt kan resultere i tab af ens hjem.
Suze siger, at et omvendt realkreditlån ville være den bedre løsning. Hendes begrundelse er som følger: Arvingerne vil have en bedre chance for at inddrive den tabte værdi af aktier gennem årene, siden aktiemarkedet genopretter hurtigere end ejendomsmarkedet.
Omvendte pant-svindel er konstrueret af skruppelløse fagfolk i et væld af fast ejendom, finansielle tjenester og relaterede virksomheder til at stjæle egenkapitalen fra intetanende ældres ejendom eller til at bruge disse seniorer til uforvarende at hjælpe svindlerne med at stjæle egenkapital fra en vendt ejendom.
Ulemper ved et omvendt pant
Disse kan omfatte en pantforsikringspræmie, et oprindelsesgebyr, et servicegebyr og tredjepartsgebyrer. For et HCEM er den oprindelige realkreditforsikringspræmie 2% af lånebeløbet; derudover betaler du en årlig pant på 0.5%.
Svaret er ja, du kan miste dit hjem med en omvendt pant. Der er dog kun specifikke situationer, hvor dette kan forekomme: Du bor ikke længere i dit hjem som din primære bopæl. Du flytter eller sælger dit hjem.
Hvor mange penge du kan låne, afhænger af, hvor meget egenkapital du har til rådighed. Du kan typisk ikke bruge mere end 80% af dit hjem egenkapital baseret på dets vurderede værdi. Fra og med 2018 kan det maksimale beløb, som alle kan betales fra et omvendt realkreditlån, være $ 679.650. De fleste mennesker får dog betalt meget mindre.
Hvad siger Dave Ramsey om omvendte realkreditlån? Dave Ramsay støtter ikke Reverse Realkreditlån og i stedet skubber folk til at gøre 15-årige faste renter i stedet for en lokal långiver, som han ikke er tilknyttet, men modtager kompensation.
Hvis du er 62 år eller ældre - og vil have penge til at betale dit pant, supplere din indkomst eller betale for sundhedsudgifter - kan du overveje et omvendt pant. Det giver dig mulighed for at konvertere en del af egenkapitalen i dit hjem til kontanter uden at skulle sælge dit hjem eller betale yderligere månedlige regninger.
Endnu ingen kommentarer