En enkeltstående boligenhed til tilbehør starter ved omkring 150K og en garageomdannelse starter ved 80K og stiger i omkostninger derfra. De samlede udviklingsomkostninger kommer ned til et byggebudget og et projektbudget. Kombineret vil dette være den samlede udgift for din bedstemorlejlighed.
ADU'er genererer ikke kun månedlig indkomst, men de øger også gensalgsværdien af din ejendom! Når det er gjort rigtigt, har især adskilte ADU'er potentialet til at øge din ejendomsværdi med hele 20-30%.
I en nylig undersøgelse rapporterede bedstemorlejer at bruge gennemsnitligt $ 156.000 til at bygge deres enheder, ifølge UC Berkeley Terner Center for Housing Innovation.
Vores pris- og omkostningsestimater for en præfabrikeret ADU fra Veev er i alt $ 249.000, ca. $ 438 pr. Kvadratfod. Disse skøn er altomfattende, hvilket betyder, at udgifterne til hjemmet (fuldt møbleret og anlagt), arbejde og stedarbejde er inkluderet.
Præfabrikerede ADU'er er en billigere mulighed for en løsrevet ADU, da der ikke er nogen arkitekt- eller designomkostninger inkluderet. Billigere præfabrikerede boligenheder starter ved $ 25.000 - men husk, at estimatet ikke inkluderer byggeomkostninger eller tilladelsesomkostninger, som kan være ret høje.
Indførelsen af Auckland Unitary Plan har dog gjort det meget lettere at tilføje en anden bolig til din sektion uden behov for underinddeling eller ekstra samtykke. Dette betyder, at sektioner, der i øjeblikket kun indeholder en ejendom, nu kunne bygges på uden en så kostbar proces.
Med en gennemsnitlig pris pr. Kvadratmeter på ca. $ 470 i byen Los Angeles kan din nye 1.000 sqft fritliggende ADU øge din ejendomsværdi med et gennemsnit på $ 470.000. For en investering på omkring $ 250.000 kan husejere i Los Angeles tilføje et gennemsnit på $ 470.000 til værdien af deres ejendom.
En god måde at udnytte ubrugt plads i din baghave på er at bygge en bedstemorlejlighed - ikke kun vil den være i stand til at give ekstra boligareal til dig og dine slægtninge, men det kan også tjene som en jævn strøm af indkomst, hvis du nogensinde beslutter dig for lej det ud. Bedstemors lejligheder er nemme at bygge og vedligeholde.
Omkostningerne ved bygning: Mens byggeomkostningerne vil afhænge af boligens design og kvaliteten af byggematerialerne, er det gennemsnit, du kan forvente, omkring $ 100 til $ 200 pr. Kvadratfod. Hvis du får en ADU-grundplan på 500 kvadratmeter, kan du forvente, at byggeomkostningerne vil være omkring $ 50.000 til $ 100.000.
Her er de nøgletal, der skal overvejes: 400 kvm fritliggende ADU- $ 170K.
Byggeri tager normalt 5-6 måneder for garagekonvertering, 7 måneder for mindre enkeltstående ADU'er og op til 1 år for store ADU'er. Det kan tage mere eller mindre tid afhængigt af projektets kompleksitet og den tid af året processen startes (i.regnvejr bremser os).
Som de fleste af jer, der læser dette allerede ved, har staten Californien vedtaget love, der gør det let at opbygge en ADU, og for alle formål kan alle husejere beslutte at bygge enten en fritliggende ADU i deres baghave, en tilknyttet ADU, der er en del af en tilføjelse til hjemmet eller en ADU-konvertering, der inkluderer ...
En ekstra boligenhed (ADU) er en mindre, uafhængig boligenhed beliggende på samme grund som en enkeltstående.e., fritliggende) enfamiliehus. ADU'er går under mange forskellige navne i hele U.S., inklusive tilbehørslejligheder, sekundære suiter og bedstemorlejligheder.
Endnu ingen kommentarer