Hvad er et FHA-realkreditlån - Krav, grænser

Udlånsgrænser for FHA-lån i din stat. FHA har et maksimalt lånebeløb, som den vil forsikre, hvilket er kendt som FHA-udlånsgrænsen. ... Også for 2021 blev FHA-loftet sat til $ 822.375 for enfamiliebolån. Dette repræsenterer det højeste beløb, som en låntager kan få gennem FHA-låneprogrammet.

1. Hvad er begrænsningerne på et FHA-lån?
2. Hvad diskvalificerer et hus fra FHA?
3. Hvad er det maksimale, du kan låne på et FHA-lån?
4. Hvad er minimumsindkomsten for at kvalificere sig til et FHA-lån?
5. Hvad er ulempen ved et FHA-lån?
6. Hvad er de nye FHA-lånegrænser for 2020?
7. Hvorfor ville FHA ikke godkende et hjem?
8. Kan et FHA-lån nægtes?
9. Hvorfor kan sælgere ikke lide FHA-lån?

Hvad er begrænsningerne på et FHA-lån?

FHA-lånekrav

• FICO® score mindst 580 = 3.5% udbetaling.
• FICO® score mellem 500 og 579 = 10% udbetaling.
• MIP (Mortgage Insurance Premium) er påkrævet.
• Gæld-til-indkomst-forhold < 43%.
• Hjemmet skal være låntagerens primære opholdssted.
• Låntager skal have fast indkomst og bevis for ansættelse.

Hvad diskvalificerer et hus fra FHA?

Struktur: Ejendommens overordnede struktur skal være i god nok stand til at beskytte beboerne. Dette betyder alvorlige strukturelle skader, lækage, fugtighed, henfald eller termitskader kan få ejendommen til at mislykkes med inspektionen. I et sådant tilfælde skal der foretages reparationer for at FHA-lånet kan komme videre.

Hvad er det maksimale, du kan låne på et FHA-lån?

FHA-lånegrænser for 2021 spænder fra $ 356.362– $ 822.375 og varierer efter amt. Det maksimale beløb for et FHA-lån på et enfamiliehjem i et lavprissamfund er $ 356.362, mens den øvre grænse i højt amter er $ 822.375.

Hvad er minimumsindkomsten for at kvalificere sig til et FHA-lån?

Der er ingen minimums- eller maksimumsløn, du kan tjene, der kvalificerer dig til eller forhindrer dig i at få et FHA-forsikret pant. Du skal dog: Har mindst to etablerede kreditkonti. For eksempel et kreditkort og et billån.

Hvad er ulempen ved et FHA-lån?

Højere samlede pantforsikringsomkostninger. Låntagere betaler en månedlig FHA realkreditforsikringspræmie (MIP) og upfront pant forsikringspræmie (UFMIP) på 1.75% på hvert FHA-lån uanset forskud. En 20% udbetaling eliminerer behovet for PMI på et konventionelt købelån.

Hvad er de nye FHA-lånegrænser for 2020?

Takket være stigninger i boligpriserne i 2019 vil den føderale boligadministrationsgrænse stige for næsten hele landet i 2020. Ifølge en meddelelse fra FHA vil FHA-lånegrænsen for 2020 for det meste af landet være $ 331.760, en stigning på næsten $ 17.000 i forhold til 2019's lånegrænse på $ 314.827.

Hvorfor ville FHA ikke godkende et hjem?

FHA-boliglån afvises ikke automatisk, fordi huset ligger i visse naturkatastrofezoner eller korridorer, men hvis den rigtige form for forsikring ikke er tilgængelig i dette område, kan långiveren muligvis ikke have andet valg end at afvise ansøgningen om realkreditlån medmindre der findes korrekt forsikringsdækning.

Kan et FHA-lån nægtes?

Så ja, dit FHA-lån kan stadig nægtes / afvises, selvom du er forhåndsgodkendt af en långiver. Det er ret almindeligt, at realkreditlån afvises under garantien. Det er hele pointen med denne proces.

Hvorfor kan sælgere ikke lide FHA-lån?

Årsager, som sælgere ikke kan lide FHA-lån. ... Den anden vigtige årsag til, at sælgere ikke kan lide FHA-lån, er, at retningslinjerne kræver, at takstmænd skal se efter bestemte mangler, der kan medføre beboelsesmæssige bekymringer eller sundheds-, sikkerheds- eller sikkerhedsrisici. Hvis der konstateres mangler, skal sælgeren reparere dem inden salget.